八潮市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

埼玉県八潮市（42,054世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから45地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.2%増加する見込みで、最もリスクが高いのは大字小作田（28点）です。

平均リスクスコア

7点

A 安定

分析地区数

45地区

世帯数

42,054

人口増減（2040年）

7.2%

八潮市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字小作田	28点	A 安定	38	26.3%
2	大字鶴ケ曽根	16点	A 安定	1,975	25.0%
3	緑町四丁目	16点	A 安定	434	29.7%
4	大字中馬場	14点	A 安定	229	19.2%
5	大字西袋	11点	A 安定	899	22.5%
6	八潮七丁目	11点	A 安定	768	22.0%
7	緑町五丁目	10点	A 安定	706	24.5%
8	大字南後谷	10点	A 安定	1,723	22.2%
9	大字大瀬	10点	A 安定	1,680	20.0%
10	大字伊草	10点	A 安定	1,152	29.8%
11	大字八條	9点	A 安定	2,213	31.4%
12	大字大曽根	9点	A 安定	2,835	20.1%
13	大字二丁目	9点	A 安定	1,465	18.8%
14	八潮八丁目	9点	A 安定	445	23.4%
15	中央二丁目	8点	A 安定	520	21.3%
16	中央三丁目	8点	A 安定	518	19.7%
17	大字古新田	8点	A 安定	1,152	18.2%
18	中央一丁目	8点	A 安定	553	19.3%
19	大字柳之宮	8点	A 安定	482	16.4%
20	大字浮塚	8点	A 安定	1,568	19.7%
21	大字木曽根	7点	A 安定	1,787	18.6%
22	緑町三丁目	6点	A 安定	584	18.7%
23	大字新町	6点	A 安定	495	18.2%
24	緑町一丁目	6点	A 安定	799	21.8%
25	八潮二丁目	6点	A 安定	597	17.8%
26	八潮三丁目	6点	A 安定	488	14.8%
27	大字南川崎	5点	A 安定	2,460	13.1%
28	八潮四丁目	5点	A 安定	810	15.7%
29	八潮六丁目	5点	A 安定	762	17.5%
30	大字伊勢野	4点	A 安定	1,685	12.4%

上位30地区を表示（全45地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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