恵那市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岐阜県恵那市（18,067世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから107地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が28.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは串原中沢（78点）です。

平均リスクスコア

38点

A 安定

分析地区数

107地区

世帯数

18,067

人口増減（2040年）

-28.0%

恵那市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	串原中沢	78点	E 危険	33	60.6%
2	串原福原	77点	E 危険	5	60.0%
3	岩村町日の出町三丁目	71点	E 危険	18	55.6%
4	串原大野	69点	D 警戒	8	62.5%
5	明智町阿妻	67点	D 警戒	21	52.4%
6	上矢作町小田子	65点	D 警戒	65	50.8%
7	上矢作町小笹原	64点	D 警戒	26	50.0%
8	上矢作町達原	64点	D 警戒	14	50.0%
9	串原岩倉	64点	D 警戒	6	50.0%
10	岩村町新町二丁目	60点	D 警戒	28	50.0%
11	串原柿畑	58点	C 注意	21	47.6%
12	明智町本町	57点	C 注意	47	46.8%
13	上矢作町島	56点	C 注意	25	44.0%
14	上矢作町木の実	56点	C 注意	101	43.6%
15	串原森上	55点	C 注意	7	42.9%
16	岩村町西町一丁目	54点	C 注意	19	47.4%
17	明智町東方	53点	C 注意	88	42.0%
18	明智町吉良見	52点	C 注意	169	40.2%
19	明智町徳間町	50点	C 注意	57	42.1%
20	明智町市場町	50点	C 注意	69	39.1%
21	笠置町姫栗	50点	C 注意	134	39.6%
22	明智町常盤町	50点	C 注意	133	42.9%
23	明智町杉野	49点	B やや注意	83	38.6%
24	串原峰	49点	B やや注意	13	38.5%
25	岩村町本町五丁目	49点	B やや注意	25	40.0%
26	岩村町西町二丁目	47点	B やや注意	22	36.4%
27	三郷町椋実	47点	B やや注意	43	37.2%
28	明智町東町	46点	B やや注意	57	36.8%
29	串原川ケ渡	46点	B やや注意	24	37.5%
30	串原木根	46点	B やや注意	56	41.1%

上位30地区を表示（全107地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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