下呂市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岐阜県下呂市（11,584世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから167地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が36.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは金山稲葉町（83点）です。

平均リスクスコア

38点

A 安定

分析地区数

167地区

世帯数

11,584

人口増減（2040年）

-36.5%

下呂市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	金山稲葉町	83点	E 危険	27	63.0%
2	岩瀬広瀬	83点	E 危険	5	60.0%
3	菅田桐洞菅田五区	83点	E 危険	5	60.0%
4	川上	81点	E 危険	16	62.5%
5	井谷	79点	E 危険	14	57.1%
6	金山上妙見町	72点	E 危険	23	52.2%
7	門坂	72点	E 危険	25	52.0%
8	田島	71点	E 危険	31	51.6%
9	金山本町一丁目	69点	D 警戒	10	50.0%
10	金山境町	67点	D 警戒	7	57.1%
11	和佐	67点	D 警戒	59	49.2%
12	門和佐中央	65点	D 警戒	36	47.2%
13	菅田笹洞菅田三区	65点	D 警戒	49	46.9%
14	大船渡弥生町	64点	D 警戒	39	48.7%
15	戸部上戸川	63点	D 警戒	24	45.8%
16	岩瀬中原	63点	D 警戒	56	48.2%
17	菅田桐洞菅田七区	62点	D 警戒	51	47.1%
18	黒石	62点	D 警戒	47	44.7%
19	三ツ渕	61点	D 警戒	9	44.4%
20	大船渡日の出町	60点	D 警戒	63	46.0%
21	金山下妙見町	60点	D 警戒	23	43.5%
22	御厩野大畑	59点	C 注意	28	42.9%
23	下原町上町	57点	C 注意	24	41.7%
24	野尻野尻第二	57点	C 注意	46	41.3%
25	乙原	56点	C 注意	37	40.5%
26	大船渡駅前通り	55点	C 注意	44	43.2%
27	門和佐中村	55点	C 注意	30	40.0%
28	大船渡長月町	54点	C 注意	53	43.4%
29	瀬戸	54点	C 注意	23	39.1%
30	門和佐東部	54点	C 注意	18	38.9%

上位30地区を表示（全167地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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