千葉市中央区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
千葉県千葉市中央区（107,667世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから129地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは蘇我町（77点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
129地区
世帯数
107,667
人口増減（2040年）
2.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蘇我町 | 77点 | E 危険 | 7 | 71.4% |
| 2 | 富士見二丁目 | 27点 | A 安定 | 33 | 45.5% |
| 3 | 花輪町 | 26点 | A 安定 | 386 | 25.9% |
| 4 | 川戸町 | 25点 | A 安定 | 1,343 | 31.7% |
| 5 | 都町七丁目 | 20点 | A 安定 | 378 | 33.6% |
| 6 | 東千葉三丁目 | 20点 | A 安定 | 229 | 27.5% |
| 7 | 赤井町 | 17点 | A 安定 | 591 | 17.9% |
| 8 | 松ケ丘町 | 16点 | A 安定 | 1,216 | 25.9% |
| 9 | 南生実町 | 15点 | A 安定 | 1,401 | 22.4% |
| 10 | 生実町 | 14点 | A 安定 | 2,859 | 22.1% |
| 11 | 仁戸名町 | 13点 | A 安定 | 3,629 | 25.5% |
| 12 | 白旗二丁目 | 10点 | A 安定 | 664 | 33.1% |
| 13 | 今井町 | 9点 | A 安定 | 476 | 24.2% |
| 14 | 青葉町 | 8点 | A 安定 | 1,040 | 18.8% |
| 15 | 東千葉一丁目 | 8点 | A 安定 | 621 | 37.4% |
| 16 | 白旗三丁目 | 8点 | A 安定 | 689 | 22.5% |
| 17 | 星久喜町 | 8点 | A 安定 | 2,948 | 21.4% |
| 18 | 都町五丁目 | 8点 | A 安定 | 671 | 23.1% |
| 19 | 大森町 | 8点 | A 安定 | 2,453 | 21.9% |
| 20 | 椿森二丁目 | 7点 | A 安定 | 463 | 17.7% |
| 21 | 東本町 | 7点 | A 安定 | 327 | 19.3% |
| 22 | 都町六丁目 | 7点 | A 安定 | 639 | 28.2% |
| 23 | 都町四丁目 | 7点 | A 安定 | 308 | 13.0% |
| 24 | 稲荷町一丁目 | 7点 | A 安定 | 380 | 23.9% |
| 25 | 鵜の森町 | 7点 | A 安定 | 508 | 19.3% |
| 26 | 道場南二丁目 | 7点 | A 安定 | 543 | 19.9% |
| 27 | 葛城一丁目 | 6点 | A 安定 | 306 | 25.2% |
| 28 | 浜野町 | 6点 | A 安定 | 3,081 | 19.1% |
| 29 | 大巌寺町 | 6点 | A 安定 | 1,069 | 24.9% |
| 30 | 亀井町 | 5点 | A 安定 | 388 | 20.4% |
上位30地区を表示（全129地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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