千葉市中央区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

千葉県千葉市中央区（107,667世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから129地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは蘇我町（77点）です。

平均リスクスコア

5点

A 安定

分析地区数

129地区

世帯数

107,667

人口増減（2040年）

2.5%

千葉市中央区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	蘇我町	77点	E 危険	7	71.4%
2	富士見二丁目	27点	A 安定	33	45.5%
3	花輪町	26点	A 安定	386	25.9%
4	川戸町	25点	A 安定	1,343	31.7%
5	都町七丁目	20点	A 安定	378	33.6%
6	東千葉三丁目	20点	A 安定	229	27.5%
7	赤井町	17点	A 安定	591	17.9%
8	松ケ丘町	16点	A 安定	1,216	25.9%
9	南生実町	15点	A 安定	1,401	22.4%
10	生実町	14点	A 安定	2,859	22.1%
11	仁戸名町	13点	A 安定	3,629	25.5%
12	白旗二丁目	10点	A 安定	664	33.1%
13	今井町	9点	A 安定	476	24.2%
14	青葉町	8点	A 安定	1,040	18.8%
15	東千葉一丁目	8点	A 安定	621	37.4%
16	白旗三丁目	8点	A 安定	689	22.5%
17	星久喜町	8点	A 安定	2,948	21.4%
18	都町五丁目	8点	A 安定	671	23.1%
19	大森町	8点	A 安定	2,453	21.9%
20	椿森二丁目	7点	A 安定	463	17.7%
21	東本町	7点	A 安定	327	19.3%
22	都町六丁目	7点	A 安定	639	28.2%
23	都町四丁目	7点	A 安定	308	13.0%
24	稲荷町一丁目	7点	A 安定	380	23.9%
25	鵜の森町	7点	A 安定	508	19.3%
26	道場南二丁目	7点	A 安定	543	19.9%
27	葛城一丁目	6点	A 安定	306	25.2%
28	浜野町	6点	A 安定	3,081	19.1%
29	大巌寺町	6点	A 安定	1,069	24.9%
30	亀井町	5点	A 安定	388	20.4%

上位30地区を表示（全129地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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