千葉市花見川区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
千葉県千葉市花見川区（80,978世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから77地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは横戸台（57点）です。
平均リスクスコア
14点
A 安定
分析地区数
77地区
世帯数
80,978
人口増減（2040年）
-10.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 横戸台 | 57点 | C 注意 | 554 | 51.8% |
| 2 | こてはし台五丁目 | 55点 | C 注意 | 353 | 50.7% |
| 3 | こてはし台六丁目 | 49点 | B やや注意 | 690 | 45.2% |
| 4 | こてはし台一丁目 | 47点 | B やや注意 | 321 | 42.7% |
| 5 | こてはし台二丁目 | 45点 | B やや注意 | 338 | 45.6% |
| 6 | 長作台一丁目 | 39点 | A 安定 | 324 | 37.7% |
| 7 | 朝日ケ丘五丁目 | 35点 | A 安定 | 534 | 38.4% |
| 8 | 長作台二丁目 | 33点 | A 安定 | 581 | 34.4% |
| 9 | 宇那谷町 | 30点 | A 安定 | 89 | 27.0% |
| 10 | 作新台一丁目 | 30点 | A 安定 | 529 | 33.8% |
| 11 | 柏井町 | 30点 | A 安定 | 318 | 34.0% |
| 12 | 大日町 | 28点 | A 安定 | 246 | 28.0% |
| 13 | 宮野木台四丁目 | 28点 | A 安定 | 398 | 32.2% |
| 14 | 作新台二丁目 | 27点 | A 安定 | 689 | 30.2% |
| 15 | 宮野木台三丁目 | 27点 | A 安定 | 313 | 46.3% |
| 16 | 三角町 | 24点 | A 安定 | 877 | 30.1% |
| 17 | 花島町 | 22点 | A 安定 | 197 | 37.6% |
| 18 | 柏井 | 21点 | A 安定 | 1,605 | 35.5% |
| 19 | 朝日ケ丘一丁目 | 21点 | A 安定 | 564 | 31.9% |
| 20 | 内山町 | 21点 | A 安定 | 226 | 22.6% |
| 21 | 横戸町 | 19点 | A 安定 | 1,537 | 29.0% |
| 22 | 作新台五丁目 | 19点 | A 安定 | 428 | 25.0% |
| 23 | 長作町 | 17点 | A 安定 | 2,155 | 22.6% |
| 24 | 花園四丁目 | 17点 | A 安定 | 339 | 28.6% |
| 25 | 天戸町 | 16点 | A 安定 | 728 | 27.7% |
| 26 | 武石町一丁目 | 15点 | A 安定 | 363 | 19.0% |
| 27 | 作新台七丁目 | 15点 | A 安定 | 326 | 24.2% |
| 28 | 畑町 | 15点 | A 安定 | 1,872 | 26.3% |
| 29 | 宮野木台一丁目 | 14点 | A 安定 | 694 | 31.1% |
| 30 | こてはし台三丁目 | 14点 | A 安定 | 367 | 45.8% |
上位30地区を表示（全77地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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