千葉市花見川区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

千葉県千葉市花見川区（80,978世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから77地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは横戸台（57点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

77地区

世帯数

80,978

人口増減（2040年）

-10.1%

千葉市花見川区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	横戸台	57点	C 注意	554	51.8%
2	こてはし台五丁目	55点	C 注意	353	50.7%
3	こてはし台六丁目	49点	B やや注意	690	45.2%
4	こてはし台一丁目	47点	B やや注意	321	42.7%
5	こてはし台二丁目	45点	B やや注意	338	45.6%
6	長作台一丁目	39点	A 安定	324	37.7%
7	朝日ケ丘五丁目	35点	A 安定	534	38.4%
8	長作台二丁目	33点	A 安定	581	34.4%
9	宇那谷町	30点	A 安定	89	27.0%
10	作新台一丁目	30点	A 安定	529	33.8%
11	柏井町	30点	A 安定	318	34.0%
12	大日町	28点	A 安定	246	28.0%
13	宮野木台四丁目	28点	A 安定	398	32.2%
14	作新台二丁目	27点	A 安定	689	30.2%
15	宮野木台三丁目	27点	A 安定	313	46.3%
16	三角町	24点	A 安定	877	30.1%
17	花島町	22点	A 安定	197	37.6%
18	柏井	21点	A 安定	1,605	35.5%
19	朝日ケ丘一丁目	21点	A 安定	564	31.9%
20	内山町	21点	A 安定	226	22.6%
21	横戸町	19点	A 安定	1,537	29.0%
22	作新台五丁目	19点	A 安定	428	25.0%
23	長作町	17点	A 安定	2,155	22.6%
24	花園四丁目	17点	A 安定	339	28.6%
25	天戸町	16点	A 安定	728	27.7%
26	武石町一丁目	15点	A 安定	363	19.0%
27	作新台七丁目	15点	A 安定	326	24.2%
28	畑町	15点	A 安定	1,872	26.3%
29	宮野木台一丁目	14点	A 安定	694	31.1%
30	こてはし台三丁目	14点	A 安定	367	45.8%

上位30地区を表示（全77地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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