千葉市稲毛区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
千葉県千葉市稲毛区（74,088世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから65地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは天台町（38点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
65地区
世帯数
74,088
人口増減（2040年）
-2.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天台町 | 38点 | A 安定 | 24 | 37.5% |
| 2 | 小仲台九丁目 | 16点 | A 安定 | 697 | 32.7% |
| 3 | 長沼町 | 15点 | A 安定 | 4,333 | 35.2% |
| 4 | 宮野木町 | 14点 | A 安定 | 4,652 | 25.3% |
| 5 | 六方町 | 13点 | A 安定 | 595 | 27.9% |
| 6 | 長沼原町 | 12点 | A 安定 | 1,863 | 30.2% |
| 7 | 萩台町 | 11点 | A 安定 | 890 | 24.8% |
| 8 | 山王町 | 9点 | A 安定 | 3,383 | 20.3% |
| 9 | 小仲台四丁目 | 8点 | A 安定 | 424 | 25.9% |
| 10 | 小深町 | 8点 | A 安定 | 1,659 | 20.6% |
| 11 | 天台四丁目 | 8点 | A 安定 | 513 | 28.3% |
| 12 | 天台六丁目 | 8点 | A 安定 | 235 | 21.7% |
| 13 | 黒砂四丁目 | 8点 | A 安定 | 348 | 20.4% |
| 14 | 黒砂二丁目 | 7点 | A 安定 | 563 | 21.1% |
| 15 | 稲毛二丁目 | 7点 | A 安定 | 367 | 21.5% |
| 16 | 園生町 | 7点 | A 安定 | 8,762 | 23.4% |
| 17 | 稲丘町 | 7点 | A 安定 | 642 | 18.2% |
| 18 | 天台五丁目 | 6点 | A 安定 | 723 | 18.3% |
| 19 | 天台三丁目 | 5点 | A 安定 | 575 | 23.1% |
| 20 | 作草部一丁目 | 5点 | A 安定 | 875 | 29.0% |
| 21 | 穴川一丁目 | 5点 | A 安定 | 656 | 29.7% |
| 22 | 作草部二丁目 | 5点 | A 安定 | 224 | 17.0% |
| 23 | 稲毛東五丁目 | 5点 | A 安定 | 762 | 21.9% |
| 24 | 稲毛東一丁目 | 5点 | A 安定 | 572 | 22.4% |
| 25 | 黒砂台二丁目 | 4点 | A 安定 | 311 | 14.8% |
| 26 | 稲毛町五丁目 | 4点 | A 安定 | 1,817 | 13.6% |
| 27 | 小中台町 | 4点 | A 安定 | 3,254 | 26.2% |
| 28 | 天台一丁目 | 4点 | A 安定 | 650 | 17.1% |
| 29 | 稲毛東六丁目 | 4点 | A 安定 | 1,036 | 25.9% |
| 30 | 緑町二丁目 | 4点 | A 安定 | 333 | 17.1% |
上位30地区を表示（全65地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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