千葉市若葉区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

千葉県千葉市若葉区（64,173世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから105地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは御成台三丁目（53点）です。

平均リスクスコア

21点

A 安定

分析地区数

105地区

世帯数

64,173

人口増減（2040年）

-10.5%

千葉市若葉区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	御成台三丁目	53点	C 注意	348	47.7%
2	都賀の台三丁目	53点	C 注意	198	49.0%
3	都賀の台一丁目	53点	C 注意	437	49.0%
4	北谷津町	53点	C 注意	39	48.7%
5	都賀の台二丁目	51点	C 注意	270	50.0%
6	若松台三丁目	51点	C 注意	705	46.0%
7	若松台二丁目	50点	C 注意	327	44.3%
8	北大宮台	46点	B やや注意	519	42.4%
9	大宮台五丁目	46点	B やや注意	274	41.2%
10	大宮台四丁目	46点	B やや注意	293	42.0%
11	大宮台七丁目	45点	B やや注意	182	44.5%
12	中田町	45点	B やや注意	644	40.4%
13	大宮台二丁目	44点	B やや注意	247	41.7%
14	多部田町	42点	B やや注意	601	40.3%
15	大宮台六丁目	42点	B やや注意	215	37.2%
16	和泉町	40点	B やや注意	79	35.4%
17	都賀の台四丁目	40点	B やや注意	400	41.8%
18	上泉町	40点	B やや注意	77	35.1%
19	野呂町	40点	B やや注意	528	35.8%
20	富田町	39点	A 安定	102	35.3%
21	更科町	39点	A 安定	97	36.1%
22	大宮台三丁目	39点	A 安定	253	38.3%
23	大井戸町	39点	A 安定	41	34.1%
24	旦谷町	38点	A 安定	29	34.5%
25	大宮町	37点	A 安定	1,291	40.4%
26	谷当町	37点	A 安定	50	36.0%
27	御殿町	36点	A 安定	96	32.3%
28	大広町	36点	A 安定	22	31.8%
29	高根町	35点	A 安定	558	34.6%
30	千城台西一丁目	35点	A 安定	717	40.2%

上位30地区を表示（全105地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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