千葉市緑区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

千葉県千葉市緑区（50,834世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから66地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは小食土町（49点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

66地区

世帯数

50,834

人口増減（2040年）

0.6%

千葉市緑区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	小食土町	49点	B やや注意	41	46.3%
2	大椎町	46点	B やや注意	969	45.0%
3	大木戸町	45点	B やや注意	598	45.7%
4	越智町	39点	A 安定	1,471	38.3%
5	大高町	39点	A 安定	146	37.7%
6	東山科町	38点	A 安定	71	39.4%
7	落井町	33点	A 安定	71	35.2%
8	平川町	33点	A 安定	272	32.0%
9	上大和田町	32点	A 安定	46	30.4%
10	小山町	32点	A 安定	10	30.0%
11	下大和田町	31点	A 安定	148	30.4%
12	板倉町	28点	A 安定	49	26.5%
13	平山町	24点	A 安定	729	34.4%
14	高津戸町	24点	A 安定	1,151	34.8%
15	あすみが丘六丁目	24点	A 安定	691	28.1%
16	あすみが丘七丁目	22点	A 安定	869	30.5%
17	土気町	21点	A 安定	2,527	29.7%
18	あすみが丘五丁目	19点	A 安定	864	30.8%
19	大膳野町	19点	A 安定	539	26.9%
20	茂呂町	19点	A 安定	146	21.2%
21	あすみが丘九丁目	18点	A 安定	827	17.4%
22	あすみが丘八丁目	15点	A 安定	827	20.9%
23	高田町	15点	A 安定	1,692	16.5%
24	おゆみ野中央四丁目	14点	A 安定	534	27.9%
25	富岡町	14点	A 安定	47	27.7%
26	おゆみ野中央三丁目	14点	A 安定	718	23.8%
27	あすみが丘三丁目	13点	A 安定	978	28.9%
28	刈田子町	13点	A 安定	186	22.6%
29	中西町	13点	A 安定	148	14.2%
30	誉田町三丁目	13点	A 安定	624	26.8%

上位30地区を表示（全66地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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