千葉市美浜区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

千葉県千葉市美浜区（66,871世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから42地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは高浜六丁目（56点）です。

平均リスクスコア

9点

A 安定

分析地区数

42地区

世帯数

66,871

人口増減（2040年）

-9.7%

千葉市美浜区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	高浜六丁目	56点	C 注意	346	49.1%
2	磯辺七丁目	55点	C 注意	534	49.6%
3	磯辺三丁目	49点	B やや注意	728	43.1%
4	高浜五丁目	46点	B やや注意	394	43.4%
5	磯辺八丁目	43点	B やや注意	268	42.5%
6	磯辺一丁目	30点	A 安定	755	41.7%
7	磯辺二丁目	21点	A 安定	219	19.2%
8	幕張西六丁目	20点	A 安定	431	24.1%
9	幕張西一丁目	17点	A 安定	663	27.0%
10	幕張西五丁目	15点	A 安定	252	22.6%
11	磯辺四丁目	12点	A 安定	728	35.0%
12	稲毛海岸二丁目	6点	A 安定	377	23.1%
13	真砂五丁目	4点	A 安定	2,941	29.4%
14	真砂一丁目	4点	A 安定	1,247	34.6%
15	真砂三丁目	3点	A 安定	2,303	35.8%
16	稲毛海岸四丁目	3点	A 安定	649	24.3%
17	稲毛海岸五丁目	3点	A 安定	1,171	10.2%
18	真砂二丁目	2点	A 安定	2,656	34.2%
19	稲毛海岸一丁目	2点	A 安定	861	18.6%
20	高洲一丁目	2点	A 安定	2,166	26.3%
21	幸町一丁目	1点	A 安定	3,392	26.9%
22	真砂四丁目	1点	A 安定	2,631	27.0%
23	高浜四丁目	1点	A 安定	1,608	38.9%
24	幕張西三丁目	0点	A 安定	739	41.4%
25	磯辺六丁目	0点	A 安定	1,253	38.1%
26	稲毛海岸三丁目	0点	A 安定	814	28.3%
27	幕張西四丁目	0点	A 安定	554	5.8%
28	高洲二丁目	0点	A 安定	4,581	32.4%
29	浜田二丁目	0点	A 安定	286	4.5%
30	高浜三丁目	0点	A 安定	1,053	35.8%

上位30地区を表示（全42地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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