市川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
千葉県市川市（242,584世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから222地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは堀之内二丁目（33点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
222地区
世帯数
242,584
人口増減（2040年）
-0.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 堀之内二丁目 | 33点 | A 安定 | 27 | 29.6% |
| 2 | 国分七丁目 | 30点 | A 安定 | 104 | 35.6% |
| 3 | 下貝塚三丁目 | 29点 | A 安定 | 290 | 29.7% |
| 4 | 原木 | 28点 | A 安定 | 29 | 37.9% |
| 5 | 中国分一丁目 | 27点 | A 安定 | 364 | 29.1% |
| 6 | 中国分五丁目 | 26点 | A 安定 | 809 | 28.1% |
| 7 | 宮久保六丁目 | 25点 | A 安定 | 588 | 26.4% |
| 8 | 曽谷七丁目 | 25点 | A 安定 | 851 | 32.5% |
| 9 | 中国分四丁目 | 24点 | A 安定 | 559 | 30.2% |
| 10 | 柏井町三丁目 | 24点 | A 安定 | 444 | 22.7% |
| 11 | 国分三丁目 | 23点 | A 安定 | 577 | 26.5% |
| 12 | 国分六丁目 | 23点 | A 安定 | 92 | 28.3% |
| 13 | 国府台六丁目 | 23点 | A 安定 | 316 | 30.1% |
| 14 | 北国分三丁目 | 22点 | A 安定 | 524 | 28.8% |
| 15 | 柏井町四丁目 | 22点 | A 安定 | 237 | 24.1% |
| 16 | 曽谷四丁目 | 22点 | A 安定 | 944 | 26.0% |
| 17 | 原木四丁目 | 22点 | A 安定 | 191 | 29.3% |
| 18 | 曽谷八丁目 | 21点 | A 安定 | 474 | 27.2% |
| 19 | 大野町一丁目 | 21点 | A 安定 | 1,074 | 29.1% |
| 20 | 宮久保四丁目 | 21点 | A 安定 | 510 | 27.5% |
| 21 | 中国分三丁目 | 21点 | A 安定 | 661 | 27.1% |
| 22 | 宮久保五丁目 | 21点 | A 安定 | 723 | 26.8% |
| 23 | 曽谷三丁目 | 20点 | A 安定 | 1,023 | 26.7% |
| 24 | 八幡六丁目 | 20点 | A 安定 | 844 | 25.2% |
| 25 | 稲越町 | 19点 | A 安定 | 1,211 | 23.5% |
| 26 | 須和田二丁目 | 19点 | A 安定 | 903 | 28.1% |
| 27 | 菅野三丁目 | 19点 | A 安定 | 428 | 29.9% |
| 28 | 若宮三丁目 | 19点 | A 安定 | 1,414 | 27.7% |
| 29 | 国分一丁目 | 18点 | A 安定 | 559 | 27.9% |
| 30 | 奉免町 | 18点 | A 安定 | 608 | 29.3% |
上位30地区を表示（全222地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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