市川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

千葉県市川市（242,584世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから222地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは堀之内二丁目（33点）です。

平均リスクスコア

7点

A 安定

分析地区数

222地区

世帯数

242,584

人口増減（2040年）

-0.3%

市川市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	堀之内二丁目	33点	A 安定	27	29.6%
2	国分七丁目	30点	A 安定	104	35.6%
3	下貝塚三丁目	29点	A 安定	290	29.7%
4	原木	28点	A 安定	29	37.9%
5	中国分一丁目	27点	A 安定	364	29.1%
6	中国分五丁目	26点	A 安定	809	28.1%
7	宮久保六丁目	25点	A 安定	588	26.4%
8	曽谷七丁目	25点	A 安定	851	32.5%
9	中国分四丁目	24点	A 安定	559	30.2%
10	柏井町三丁目	24点	A 安定	444	22.7%
11	国分三丁目	23点	A 安定	577	26.5%
12	国分六丁目	23点	A 安定	92	28.3%
13	国府台六丁目	23点	A 安定	316	30.1%
14	北国分三丁目	22点	A 安定	524	28.8%
15	柏井町四丁目	22点	A 安定	237	24.1%
16	曽谷四丁目	22点	A 安定	944	26.0%
17	原木四丁目	22点	A 安定	191	29.3%
18	曽谷八丁目	21点	A 安定	474	27.2%
19	大野町一丁目	21点	A 安定	1,074	29.1%
20	宮久保四丁目	21点	A 安定	510	27.5%
21	中国分三丁目	21点	A 安定	661	27.1%
22	宮久保五丁目	21点	A 安定	723	26.8%
23	曽谷三丁目	20点	A 安定	1,023	26.7%
24	八幡六丁目	20点	A 安定	844	25.2%
25	稲越町	19点	A 安定	1,211	23.5%
26	須和田二丁目	19点	A 安定	903	28.1%
27	菅野三丁目	19点	A 安定	428	29.9%
28	若宮三丁目	19点	A 安定	1,414	27.7%
29	国分一丁目	18点	A 安定	559	27.9%
30	奉免町	18点	A 安定	608	29.3%

上位30地区を表示（全222地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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