木更津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

千葉県木更津市（58,259世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから216地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは大久保一丁目（50点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

216地区

世帯数

58,259

人口増減（2040年）

0.6%

木更津市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大久保一丁目	50点	C 注意	210	50.0%
2	中烏田	46点	B やや注意	9	44.4%
3	八幡台一丁目	45点	B やや注意	257	47.1%
4	八幡台三丁目	44点	B やや注意	294	44.6%
5	八幡台七丁目	43点	B やや注意	261	42.5%
6	大久保三丁目	43点	B やや注意	271	43.2%
7	大久保五丁目	42点	B やや注意	210	42.9%
8	大久保二丁目	42点	B やや注意	380	41.8%
9	大久保六丁目	42点	B やや注意	272	42.3%
10	真舟三丁目	40点	B やや注意	360	44.7%
11	大久保四丁目	40点	B やや注意	337	40.4%
12	畑沢	39点	A 安定	194	37.6%
13	八幡台二丁目	39点	A 安定	300	45.3%
14	下内橋	38点	A 安定	87	37.9%
15	八幡台五丁目	37点	A 安定	455	37.1%
16	上望陀	37点	A 安定	42	35.7%
17	犬成	36点	A 安定	69	34.8%
18	笹子	36点	A 安定	125	35.2%
19	真里	36点	A 安定	323	37.5%
20	小浜	36点	A 安定	123	38.2%
21	椿	35点	A 安定	50	34.0%
22	伊豆島	34点	A 安定	82	35.4%
23	菅生	34点	A 安定	135	37.8%
24	八幡台六丁目	34点	A 安定	386	36.0%
25	下郡	33点	A 安定	278	32.7%
26	大稲	33点	A 安定	83	33.7%
27	真里谷	33点	A 安定	820	34.0%
28	岩根一丁目	33点	A 安定	85	34.1%
29	潮見五丁目	32点	A 安定	13	46.2%
30	佐野	32点	A 安定	25	32.0%

上位30地区を表示（全216地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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