木更津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
千葉県木更津市（58,259世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから216地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは大久保一丁目（50点）です。
平均リスクスコア
15点
A 安定
分析地区数
216地区
世帯数
58,259
人口増減（2040年）
0.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大久保一丁目 | 50点 | C 注意 | 210 | 50.0% |
| 2 | 中烏田 | 46点 | B やや注意 | 9 | 44.4% |
| 3 | 八幡台一丁目 | 45点 | B やや注意 | 257 | 47.1% |
| 4 | 八幡台三丁目 | 44点 | B やや注意 | 294 | 44.6% |
| 5 | 八幡台七丁目 | 43点 | B やや注意 | 261 | 42.5% |
| 6 | 大久保三丁目 | 43点 | B やや注意 | 271 | 43.2% |
| 7 | 大久保五丁目 | 42点 | B やや注意 | 210 | 42.9% |
| 8 | 大久保二丁目 | 42点 | B やや注意 | 380 | 41.8% |
| 9 | 大久保六丁目 | 42点 | B やや注意 | 272 | 42.3% |
| 10 | 真舟三丁目 | 40点 | B やや注意 | 360 | 44.7% |
| 11 | 大久保四丁目 | 40点 | B やや注意 | 337 | 40.4% |
| 12 | 畑沢 | 39点 | A 安定 | 194 | 37.6% |
| 13 | 八幡台二丁目 | 39点 | A 安定 | 300 | 45.3% |
| 14 | 下内橋 | 38点 | A 安定 | 87 | 37.9% |
| 15 | 八幡台五丁目 | 37点 | A 安定 | 455 | 37.1% |
| 16 | 上望陀 | 37点 | A 安定 | 42 | 35.7% |
| 17 | 犬成 | 36点 | A 安定 | 69 | 34.8% |
| 18 | 笹子 | 36点 | A 安定 | 125 | 35.2% |
| 19 | 真里 | 36点 | A 安定 | 323 | 37.5% |
| 20 | 小浜 | 36点 | A 安定 | 123 | 38.2% |
| 21 | 椿 | 35点 | A 安定 | 50 | 34.0% |
| 22 | 伊豆島 | 34点 | A 安定 | 82 | 35.4% |
| 23 | 菅生 | 34点 | A 安定 | 135 | 37.8% |
| 24 | 八幡台六丁目 | 34点 | A 安定 | 386 | 36.0% |
| 25 | 下郡 | 33点 | A 安定 | 278 | 32.7% |
| 26 | 大稲 | 33点 | A 安定 | 83 | 33.7% |
| 27 | 真里谷 | 33点 | A 安定 | 820 | 34.0% |
| 28 | 岩根一丁目 | 33点 | A 安定 | 85 | 34.1% |
| 29 | 潮見五丁目 | 32点 | A 安定 | 13 | 46.2% |
| 30 | 佐野 | 32点 | A 安定 | 25 | 32.0% |
上位30地区を表示（全216地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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