成田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

千葉県成田市（60,126世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから181地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのはウイング土屋（52点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

181地区

世帯数

60,126

人口増減（2040年）

-0.5%

成田市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	ウイング土屋	52点	C 注意	6	50.0%
2	成田	52点	C 注意	12	50.0%
3	玉造四丁目	49点	B やや注意	347	48.4%
4	佐野	49点	B やや注意	15	46.7%
5	水掛	46点	B やや注意	25	44.0%
6	関戸	46点	B やや注意	25	44.0%
7	大生	46点	B やや注意	32	43.8%
8	和田	45点	B やや注意	47	44.7%
9	宗吾四丁目	45点	B やや注意	266	43.2%
10	鎌部	45点	B やや注意	35	45.7%
11	上福田	43点	B やや注意	38	42.1%
12	大和田	43点	B やや注意	93	41.9%
13	玉造五丁目	43点	B やや注意	304	42.8%
14	南羽鳥	42点	B やや注意	104	40.4%
15	長沼	41点	B やや注意	112	39.3%
16	七沢	41点	B やや注意	46	39.1%
17	芦田	40点	B やや注意	39	38.5%
18	北須賀	39点	A 安定	189	38.1%
19	駒井野	38点	A 安定	14	42.9%
20	吾妻三丁目	38点	A 安定	278	47.1%
21	西和泉	38点	A 安定	11	36.4%
22	土室	38点	A 安定	46	37.0%
23	柴田	36点	A 安定	26	34.6%
24	玉造二丁目	36点	A 安定	393	36.4%
25	中台二丁目	35点	A 安定	282	34.0%
26	南三里塚	34点	A 安定	37	35.1%
27	久米	34点	A 安定	16	37.5%
28	成井	32点	A 安定	198	33.3%
29	堀之内	32点	A 安定	35	31.4%
30	安西	32点	A 安定	55	30.9%

上位30地区を表示（全181地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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