柏市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

千葉県柏市（187,782世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから286地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.4%増加する見込みで、最もリスクが高いのは布施新町一丁目（59点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

286地区

世帯数

187,782

人口増減（2040年）

3.4%

柏市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	布施新町一丁目	59点	C 注意	146	54.1%
2	柏の葉一丁目	54点	C 注意	189	50.3%
3	柏の葉三丁目	53点	C 注意	334	48.2%
4	布施新町三丁目	52点	C 注意	441	48.3%
5	布施新町二丁目	52点	C 注意	281	47.7%
6	塚崎二丁目	51点	C 注意	205	49.3%
7	南増尾	49点	B やや注意	9	44.4%
8	西山二丁目	46点	B やや注意	358	42.2%
9	西山一丁目	45点	B やや注意	317	41.6%
10	布施新町四丁目	44点	B やや注意	390	47.4%
11	南逆井五丁目	43点	B やや注意	198	39.4%
12	加賀一丁目	39点	A 安定	561	38.7%
13	塚崎三丁目	38点	A 安定	96	34.4%
14	みどり台四丁目	37点	A 安定	317	37.2%
15	みどり台三丁目	36点	A 安定	459	35.1%
16	増尾八丁目	36点	A 安定	467	39.0%
17	船戸山高野	35点	A 安定	125	32.0%
18	泉	35点	A 安定	211	32.2%
19	藤心	35点	A 安定	243	35.0%
20	五條谷	35点	A 安定	222	32.0%
21	加賀二丁目	34点	A 安定	406	37.9%
22	日立台二丁目	33点	A 安定	142	33.1%
23	酒井根三丁目	33点	A 安定	398	36.7%
24	増尾台三丁目	33点	A 安定	464	37.3%
25	光ケ丘四丁目	32点	A 安定	306	38.6%
26	布瀬	32点	A 安定	173	28.9%
27	増尾七丁目	32点	A 安定	351	35.9%
28	布施下	32点	A 安定	7	28.6%
29	東山一丁目	32点	A 安定	153	32.7%
30	永楽台三丁目	31点	A 安定	338	33.4%

上位30地区を表示（全286地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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