市原市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
千葉県市原市（117,578世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから358地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは玉前西一丁目（79点）です。
平均リスクスコア
24点
A 安定
分析地区数
358地区
世帯数
117,578
人口増減（2040年）
-14.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 玉前西一丁目 | 79点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 2 | 月出 | 73点 | E 危険 | 39 | 61.5% |
| 3 | 風戸 | 64点 | D 警戒 | 13 | 53.8% |
| 4 | 島田 | 63点 | D 警戒 | 15 | 53.3% |
| 5 | 桜台三丁目 | 59点 | C 注意 | 323 | 51.1% |
| 6 | 市場 | 59点 | C 注意 | 20 | 50.0% |
| 7 | 青葉台七丁目 | 58点 | C 注意 | 520 | 50.6% |
| 8 | 大和田 | 58点 | C 注意 | 35 | 48.6% |
| 9 | 柳川 | 56点 | C 注意 | 21 | 47.6% |
| 10 | 大久保 | 56点 | C 注意 | 34 | 47.1% |
| 11 | 青葉台四丁目 | 55点 | C 注意 | 428 | 48.1% |
| 12 | 折津 | 55点 | C 注意 | 42 | 47.6% |
| 13 | 青葉台六丁目 | 55点 | C 注意 | 393 | 47.3% |
| 14 | 月崎 | 55点 | C 注意 | 69 | 47.8% |
| 15 | 大戸 | 54点 | C 注意 | 33 | 45.5% |
| 16 | 古敷谷 | 54点 | C 注意 | 127 | 46.5% |
| 17 | 桜台二丁目 | 52点 | C 注意 | 427 | 45.2% |
| 18 | 柳原 | 52点 | C 注意 | 43 | 44.2% |
| 19 | 山口 | 52点 | C 注意 | 48 | 43.8% |
| 20 | 光風台三丁目 | 52点 | C 注意 | 570 | 45.4% |
| 21 | 朝生原 | 51点 | C 注意 | 110 | 47.3% |
| 22 | 桜台四丁目 | 51点 | C 注意 | 256 | 44.5% |
| 23 | 若宮六丁目 | 51点 | C 注意 | 278 | 43.5% |
| 24 | 飯給 | 50点 | C 注意 | 80 | 42.5% |
| 25 | 徳氏 | 50点 | C 注意 | 56 | 42.9% |
| 26 | 光風台四丁目 | 50点 | C 注意 | 575 | 43.8% |
| 27 | 大蔵 | 49点 | B やや注意 | 12 | 41.7% |
| 28 | 泉台四丁目 | 49点 | B やや注意 | 237 | 42.2% |
| 29 | 勝間 | 48点 | B やや注意 | 81 | 40.7% |
| 30 | 南岩崎 | 48点 | B やや注意 | 362 | 42.3% |
上位30地区を表示（全358地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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