八千代市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

千葉県八千代市（85,032世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから111地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大学町二丁目（40点）です。

平均リスクスコア

11点

A 安定

分析地区数

111地区

世帯数

85,032

人口増減（2040年）

-0.1%

八千代市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大学町二丁目	40点	B やや注意	180	39.4%
2	神久保	38点	A 安定	27	37.0%
3	勝田台六丁目	34点	A 安定	497	37.2%
4	勝田台四丁目	34点	A 安定	564	37.6%
5	佐山	33点	A 安定	74	33.8%
6	平戸	32点	A 安定	94	33.0%
7	勝田台五丁目	32点	A 安定	604	39.9%
8	桑橋	31点	A 安定	156	31.4%
9	小池	31点	A 安定	56	30.4%
10	大学町三丁目	31点	A 安定	163	31.3%
11	大学町四丁目	29点	A 安定	116	28.4%
12	麦丸	29点	A 安定	155	28.4%
13	勝田台南三丁目	28点	A 安定	330	39.4%
14	桑納	28点	A 安定	33	27.3%
15	緑が丘五丁目	24点	A 安定	190	28.9%
16	島田	24点	A 安定	142	25.4%
17	八千代台西十丁目	24点	A 安定	489	32.7%
18	八千代台西五丁目	23点	A 安定	151	33.1%
19	八千代台東五丁目	22点	A 安定	586	34.0%
20	八千代台東三丁目	22点	A 安定	647	32.3%
21	八千代台東二丁目	21点	A 安定	402	31.6%
22	八千代台北十六丁目	21点	A 安定	442	32.8%
23	八千代台北十二丁目	21点	A 安定	602	30.2%
24	八千代台北十三丁目	21点	A 安定	405	26.9%
25	八千代台北十七丁目	20点	A 安定	402	32.1%
26	勝田台三丁目	19点	A 安定	913	40.4%
27	八千代台東六丁目	19点	A 安定	564	29.1%
28	保品	18点	A 安定	324	19.4%
29	勝田	18点	A 安定	498	23.5%
30	真木野	17点	A 安定	12	16.7%

上位30地区を表示（全111地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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