鎌ケ谷市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

千葉県鎌ケ谷市（47,094世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから85地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは串崎新田（37点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

85地区

世帯数

47,094

人口増減（2040年）

-3.8%

鎌ケ谷市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	串崎新田	37点	A 安定	20	35.0%
2	東初富四丁目	34点	A 安定	447	39.8%
3	東初富一丁目	33点	A 安定	380	34.7%
4	軽井沢	31点	A 安定	228	33.3%
5	東中沢四丁目	28点	A 安定	498	32.3%
6	東道野辺六丁目	25点	A 安定	393	34.4%
7	西佐津間二丁目	24点	A 安定	495	27.7%
8	鎌ケ谷二丁目	24点	A 安定	727	30.0%
9	馬込沢	24点	A 安定	314	31.5%
10	鎌ケ谷六丁目	22点	A 安定	218	34.9%
11	初富	22点	A 安定	1,587	30.2%
12	東初富五丁目	22点	A 安定	784	32.9%
13	東鎌ケ谷三丁目	21点	A 安定	676	41.9%
14	佐津間	20点	A 安定	277	28.9%
15	東初富三丁目	20点	A 安定	753	28.3%
16	東中沢三丁目	20点	A 安定	836	24.4%
17	南初富三丁目	20点	A 安定	640	25.8%
18	中沢	20点	A 安定	281	21.0%
19	東鎌ケ谷二丁目	19点	A 安定	931	34.7%
20	南初富一丁目	19点	A 安定	745	27.0%
21	東道野辺五丁目	19点	A 安定	415	25.3%
22	東道野辺七丁目	18点	A 安定	666	29.4%
23	丸山二丁目	18点	A 安定	549	28.1%
24	東初富六丁目	18点	A 安定	240	32.9%
25	丸山一丁目	18点	A 安定	681	29.4%
26	南鎌ケ谷四丁目	18点	A 安定	529	27.0%
27	丸山三丁目	17点	A 安定	440	29.5%
28	南鎌ケ谷一丁目	17点	A 安定	524	28.2%
29	中央二丁目	16点	A 安定	578	28.0%
30	道野辺	16点	A 安定	359	21.4%

上位30地区を表示（全85地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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