鎌ケ谷市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
千葉県鎌ケ谷市（47,094世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから85地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは串崎新田（37点）です。
平均リスクスコア
14点
A 安定
分析地区数
85地区
世帯数
47,094
人口増減（2040年）
-3.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 串崎新田 | 37点 | A 安定 | 20 | 35.0% |
| 2 | 東初富四丁目 | 34点 | A 安定 | 447 | 39.8% |
| 3 | 東初富一丁目 | 33点 | A 安定 | 380 | 34.7% |
| 4 | 軽井沢 | 31点 | A 安定 | 228 | 33.3% |
| 5 | 東中沢四丁目 | 28点 | A 安定 | 498 | 32.3% |
| 6 | 東道野辺六丁目 | 25点 | A 安定 | 393 | 34.4% |
| 7 | 西佐津間二丁目 | 24点 | A 安定 | 495 | 27.7% |
| 8 | 鎌ケ谷二丁目 | 24点 | A 安定 | 727 | 30.0% |
| 9 | 馬込沢 | 24点 | A 安定 | 314 | 31.5% |
| 10 | 鎌ケ谷六丁目 | 22点 | A 安定 | 218 | 34.9% |
| 11 | 初富 | 22点 | A 安定 | 1,587 | 30.2% |
| 12 | 東初富五丁目 | 22点 | A 安定 | 784 | 32.9% |
| 13 | 東鎌ケ谷三丁目 | 21点 | A 安定 | 676 | 41.9% |
| 14 | 佐津間 | 20点 | A 安定 | 277 | 28.9% |
| 15 | 東初富三丁目 | 20点 | A 安定 | 753 | 28.3% |
| 16 | 東中沢三丁目 | 20点 | A 安定 | 836 | 24.4% |
| 17 | 南初富三丁目 | 20点 | A 安定 | 640 | 25.8% |
| 18 | 中沢 | 20点 | A 安定 | 281 | 21.0% |
| 19 | 東鎌ケ谷二丁目 | 19点 | A 安定 | 931 | 34.7% |
| 20 | 南初富一丁目 | 19点 | A 安定 | 745 | 27.0% |
| 21 | 東道野辺五丁目 | 19点 | A 安定 | 415 | 25.3% |
| 22 | 東道野辺七丁目 | 18点 | A 安定 | 666 | 29.4% |
| 23 | 丸山二丁目 | 18点 | A 安定 | 549 | 28.1% |
| 24 | 東初富六丁目 | 18点 | A 安定 | 240 | 32.9% |
| 25 | 丸山一丁目 | 18点 | A 安定 | 681 | 29.4% |
| 26 | 南鎌ケ谷四丁目 | 18点 | A 安定 | 529 | 27.0% |
| 27 | 丸山三丁目 | 17点 | A 安定 | 440 | 29.5% |
| 28 | 南鎌ケ谷一丁目 | 17点 | A 安定 | 524 | 28.2% |
| 29 | 中央二丁目 | 16点 | A 安定 | 578 | 28.0% |
| 30 | 道野辺 | 16点 | A 安定 | 359 | 21.4% |
上位30地区を表示（全85地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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