香取市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

千葉県香取市（27,516世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから151地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは29点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が30.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは新田（73点）です。

平均リスクスコア

29点

A 安定

分析地区数

151地区

世帯数

27,516

人口増減（2040年）

-30.1%

香取市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	新田	73点	E 危険	41	56.1%
2	住金住宅団地	68点	D 警戒	446	52.9%
3	新浜	68点	D 警戒	26	53.8%
4	水郷団地	58点	C 注意	76	46.1%
5	上新町	56点	C 注意	20	45.0%
6	南下宿	52点	C 注意	20	40.0%
7	入会地	50点	C 注意	231	39.4%
8	増田	45点	B やや注意	35	34.3%
9	山川	45点	B やや注意	40	35.0%
10	新々田	44点	B やや注意	46	34.8%
11	新市場	43点	B やや注意	178	34.8%
12	小路	43点	B やや注意	36	36.1%
13	大倉	42点	B やや注意	503	33.0%
14	和泉	42点	B やや注意	37	32.4%
15	外浜	42点	B やや注意	34	32.4%
16	丁子	42点	B やや注意	75	33.3%
17	三島	42点	B やや注意	36	33.3%
18	長山	42点	B やや注意	30	33.3%
19	北八軒町	41点	B やや注意	77	35.1%
20	加藤洲	41点	B やや注意	128	32.0%
21	多田	40点	B やや注意	243	32.1%
22	西坂	40点	B やや注意	13	30.8%
23	本郷	40点	B やや注意	43	34.9%
24	五郷内	40点	B やや注意	154	34.4%
25	久保	39点	A 安定	32	31.2%
26	阿玉台	39点	A 安定	57	29.8%
27	伊地山	38点	A 安定	99	30.3%
28	新町東部	38点	A 安定	33	30.3%
29	津宮	38点	A 安定	641	31.7%
30	下飯田	38点	A 安定	170	29.4%

上位30地区を表示（全151地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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