小浜市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福井県小浜市（12,056世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから135地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは加尾（66点）です。

平均リスクスコア

27点

A 安定

分析地区数

135地区

世帯数

12,056

人口増減（2040年）

-17.6%

小浜市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	加尾	66点	D 警戒	9	55.6%
2	小浜日吉	58点	C 注意	49	51.0%
3	小屋	55点	C 注意	15	46.7%
4	上田	54点	C 注意	59	45.8%
5	小浜塩竃	53点	C 注意	50	48.0%
6	奥田縄	52点	C 注意	24	45.8%
7	小浜今宮	50点	C 注意	65	49.2%
8	遠敷四丁目	50点	C 注意	31	41.9%
9	新小松原	49点	B やや注意	107	43.9%
10	小浜浅間	49点	B やや注意	51	47.1%
11	小浜清滝	49点	B やや注意	57	43.9%
12	深谷	49点	B やや注意	49	42.9%
13	国分	47点	B やや注意	44	40.9%
14	小浜飛鳥	45点	B やや注意	45	42.2%
15	小浜広峰	45点	B やや注意	45	42.2%
16	小浜大宮	45点	B やや注意	42	38.1%
17	門前	45点	B やや注意	23	43.5%
18	小浜貴船	43点	B やや注意	37	37.8%
19	中井	43点	B やや注意	215	36.3%
20	池河内	42点	B やや注意	39	35.9%
21	加斗	42点	B やや注意	100	36.0%
22	小浜鈴鹿	42点	B やや注意	31	35.5%
23	太興寺	42点	B やや注意	30	36.7%
24	和多田	42点	B やや注意	82	35.4%
25	小浜鹿島	41点	B やや注意	58	36.2%
26	次吉	41点	B やや注意	26	34.6%
27	小松原	41点	B やや注意	115	36.5%
28	湯岡	40点	B やや注意	63	34.9%
29	口田縄	39点	A 安定	50	34.0%
30	本保	39点	A 安定	45	33.3%

上位30地区を表示（全135地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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