岐阜市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岐阜県岐阜市（172,620世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから1926地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは吹上町二丁目（94点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

1926地区

世帯数

172,620

人口増減（2040年）

-12.2%

岐阜市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	吹上町二丁目	94点	E 危険	6	83.3%
2	加納清野町	82点	E 危険	11	72.7%
3	彦坂川北	80点	E 危険	7	71.4%
4	本町七丁目	80点	E 危険	7	71.4%
5	芥見大般若一丁目	80点	E 危険	7	71.4%
6	東金宝町二丁目	76点	E 危険	14	78.6%
7	大縄場八丁目	75点	E 危険	6	66.7%
8	高野町二丁目	74点	E 危険	8	75.0%
9	長良丘二丁目	71点	E 危険	11	63.6%
10	早田町四丁目	68点	D 警戒	12	66.7%
11	大洞紅葉が丘四丁目	68点	D 警戒	47	61.7%
12	早苗町三丁目	67点	D 警戒	5	60.0%
13	柳ケ瀬通二丁目	67点	D 警戒	9	66.7%
14	大洞桜台六丁目	66点	D 警戒	49	59.2%
15	大洞柏台二丁目	65点	D 警戒	73	57.5%
16	上西郷二丁目	64点	D 警戒	14	57.1%
17	安食二丁目	64点	D 警戒	7	57.1%
18	岩井五丁目	64点	D 警戒	7	57.1%
19	都通五丁目	64点	D 警戒	7	57.1%
20	柳ケ瀬通七丁目	63点	D 警戒	19	63.2%
21	大仏町	62点	D 警戒	20	55.0%
22	美園町二丁目	61点	D 警戒	8	62.5%
23	伊奈波通二丁目	61点	D 警戒	11	54.5%
24	若宮町六丁目	61点	D 警戒	10	60.0%
25	西野町九丁目	59点	C 注意	22	63.6%
26	青柳町四丁目	58点	C 注意	51	58.8%
27	神室町一丁目	58点	C 注意	22	54.5%
28	上大久和町	58点	C 注意	26	53.8%
29	大洞柏台五丁目	58点	C 注意	63	52.4%
30	加納八幡町	58点	C 注意	29	55.2%

上位30地区を表示（全1926地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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