大垣市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岐阜県大垣市（62,142世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから562地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは船町三丁目（75点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

562地区

世帯数

62,142

人口増減（2040年）

-11.0%

大垣市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	船町三丁目	75点	E 危険	20	75.0%
2	西外側町一丁目	62点	D 警戒	18	55.6%
3	新町二丁目	60点	D 警戒	61	54.1%
4	上石津町上鍛治屋	59点	C 注意	45	53.3%
5	久瀬川町五丁目	59点	C 注意	15	53.3%
6	稲葉北三丁目	58点	C 注意	42	54.8%
7	久瀬川町三丁目	56点	C 注意	30	50.0%
8	入方三丁目	56点	C 注意	14	50.0%
9	多芸島四丁目	56点	C 注意	4	50.0%
10	大外羽四丁目	56点	C 注意	6	50.0%
11	釜笛三丁目	56点	C 注意	6	50.0%
12	高橋町五丁目	56点	C 注意	10	50.0%
13	岐阜町	56点	C 注意	41	51.2%
14	上石津町時山	55点	C 注意	34	52.9%
15	早苗町五丁目	53点	C 注意	5	60.0%
16	外花三丁目	53点	C 注意	24	50.0%
17	番組町一丁目	53点	C 注意	23	47.8%
18	上石津町堂之上	53点	C 注意	18	50.0%
19	若森町一丁目	51点	C 注意	37	45.9%
20	歩行町一丁目	50点	C 注意	31	51.6%
21	二葉町七丁目	49点	B やや注意	18	44.4%
22	長沢町八丁目	49点	B やや注意	9	44.4%
23	上石津町細野	49点	B やや注意	32	43.8%
24	恵比寿町北五丁目	48点	B やや注意	7	42.9%
25	番組町二丁目	48点	B やや注意	26	46.2%
26	本町一丁目	48点	B やや注意	41	46.3%
27	南高橋町一丁目	47点	B やや注意	49	42.9%
28	稲葉西一丁目	46点	B やや注意	87	41.4%
29	稲葉北二丁目	46点	B やや注意	63	41.3%
30	橘町四丁目	45点	B やや注意	21	42.9%

上位30地区を表示（全562地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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