中津川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岐阜県中津川市（29,636世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから51地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは本町二丁目（44点）です。

平均リスクスコア

24点

A 安定

分析地区数

51地区

世帯数

29,636

人口増減（2040年）

-18.4%

中津川市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	本町二丁目	44点	B やや注意	70	41.4%
2	本町三丁目	43点	B やや注意	78	39.7%
3	神坂	42点	B やや注意	224	36.6%
4	花戸町	41点	B やや注意	129	38.8%
5	馬籠	40点	B やや注意	217	35.9%
6	東町	40点	B やや注意	67	38.8%
7	瀬戸	40点	B やや注意	400	35.5%
8	えびす町	39点	A 安定	104	41.3%
9	上野	39点	A 安定	87	33.3%
10	山口	37点	A 安定	359	34.5%
11	川上	37点	A 安定	274	35.4%
12	飯沼	36点	A 安定	122	30.3%
13	阿木	34点	A 安定	588	29.8%
14	坂下	32点	A 安定	1,493	31.9%
15	本町一丁目	32点	A 安定	61	37.7%
16	高山	32点	A 安定	434	29.5%
17	蛭川	31点	A 安定	1,003	28.0%
18	田瀬	31点	A 安定	300	29.0%
19	太田町三丁目	31点	A 安定	100	43.0%
20	加子母	31点	A 安定	904	29.8%
21	付知町	29点	A 安定	1,755	27.6%
22	西宮町	29点	A 安定	95	28.4%
23	駒場町	28点	A 安定	49	34.7%
24	本町四丁目	27点	A 安定	62	32.3%
25	中川町	26点	A 安定	126	34.1%
26	福岡	26点	A 安定	1,029	28.0%
27	昭和町	25点	A 安定	119	26.1%
28	太田町一丁目	24点	A 安定	77	31.2%
29	落合	24点	A 安定	1,391	26.7%
30	千旦林	23点	A 安定	1,855	25.5%

上位30地区を表示（全51地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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