土岐市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岐阜県土岐市（21,293世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから124地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは泉が丘町二丁目（63点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

124地区

世帯数

21,293

人口増減（2040年）

-22.7%

土岐市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	泉が丘町二丁目	63点	D 警戒	136	52.2%
2	泉西窯町五丁目	57点	C 注意	26	46.2%
3	泉が丘町四丁目	55点	C 注意	114	44.7%
4	泉西窯町四丁目	54点	C 注意	23	43.5%
5	土岐口中町二丁目	52点	C 注意	19	47.4%
6	泉明治町五丁目	51点	C 注意	17	41.2%
7	泉が丘町一丁目	50点	C 注意	173	48.0%
8	泉西窯町三丁目	48点	B やや注意	39	46.2%
9	曽木町	48点	B やや注意	310	39.7%
10	泉西窯町一丁目	47点	B やや注意	25	40.0%
11	泉が丘町五丁目	46点	B やや注意	128	38.3%
12	泉が丘町六丁目	45点	B やや注意	125	37.6%
13	鶴里町柿野	43点	B やや注意	376	36.4%
14	泉岩畑町三丁目	37点	A 安定	23	30.4%
15	鶴里町細野	36点	A 安定	123	30.1%
16	泉郷町一丁目	36点	A 安定	16	31.2%
17	泉中窯町四丁目	36点	A 安定	31	38.7%
18	泉梅ノ木町二丁目	36点	A 安定	38	28.9%
19	駄知町	35点	A 安定	2,205	33.0%
20	泉大沼町四丁目	35点	A 安定	21	28.6%
21	肥田浅野矢落町二丁目	34点	A 安定	41	34.1%
22	泉大島町一丁目	33点	A 安定	22	36.4%
23	泉明治町四丁目	32点	A 安定	23	26.1%
24	土岐口中町五丁目	31点	A 安定	35	28.6%
25	泉西山町一丁目	31点	A 安定	8	25.0%
26	泉郷町三丁目	31点	A 安定	16	25.0%
27	肥田浅野梅ノ木町一丁目	31点	A 安定	20	25.0%
28	泉西原町二丁目	31点	A 安定	15	26.7%
29	泉明治町二丁目	30点	A 安定	18	55.6%
30	肥田浅野双葉町二丁目	30点	A 安定	44	31.8%

上位30地区を表示（全124地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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