海津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岐阜県海津市（11,572世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから76地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が30.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは森下（48点）です。

平均リスクスコア

28点

A 安定

分析地区数

76地区

世帯数

11,572

人口増減（2040年）

-30.7%

海津市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	森下	48点	B やや注意	24	37.5%
2	志津新田	47点	B やや注意	34	35.3%
3	万寿新田	46点	B やや注意	23	34.8%
4	江東	46点	B やや注意	23	34.8%
5	土倉	45点	B やや注意	68	33.8%
6	古中島	44点	B やや注意	26	34.6%
7	石亀	43点	B やや注意	33	33.3%
8	西小島	42点	B やや注意	82	31.7%
9	立野	41点	B やや注意	54	31.5%
10	沼新田	40点	B やや注意	148	31.8%
11	安田	39点	A 安定	61	29.5%
12	駒野新田	39点	A 安定	24	29.2%
13	鹿野	38点	A 安定	266	29.7%
14	成戸	38点	A 安定	28	28.6%
15	野寺	38点	A 安定	182	28.6%
16	高須町	37点	A 安定	488	32.8%
17	瀬古	37点	A 安定	42	28.6%
18	三郷	37点	A 安定	184	28.8%
19	田鶴	36点	A 安定	620	28.9%
20	松山	36点	A 安定	623	35.2%
21	高須	35点	A 安定	45	26.7%
22	駒野	34点	A 安定	601	31.6%
23	庭田	34点	A 安定	101	25.7%
24	西島	33点	A 安定	143	27.3%
25	仏師川	33点	A 安定	69	30.4%
26	蛇池	32点	A 安定	176	23.9%
27	太田	31点	A 安定	378	28.3%
28	山崎	31点	A 安定	301	24.6%
29	金廻	31点	A 安定	93	23.7%
30	奥条	31点	A 安定	182	28.0%

上位30地区を表示（全76地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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