佐賀市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

佐賀県佐賀市（96,522世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから458地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは富士町大字藤瀬（71点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

458地区

世帯数

96,522

人口増減（2040年）

-10.4%

佐賀市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	富士町大字藤瀬	71点	E 危険	21	61.9%
2	川副町大字小々森重久	57点	C 注意	18	50.0%
3	東与賀町大字下古賀船津北	57点	C 注意	20	50.0%
4	大和町大字梅野井手の原	57点	C 注意	19	52.6%
5	高木瀬西六丁目	53点	C 注意	15	53.3%
6	富士町大字下無津呂	52点	C 注意	44	45.5%
7	川副町大字早津江津北早	52点	C 注意	39	46.2%
8	大和町大字名尾	50点	C 注意	30	43.3%
9	富士町大字鎌原	49点	B やや注意	7	42.9%
10	開成四丁目	49点	B やや注意	130	45.4%
11	富士町大字上無津呂	48点	B やや注意	56	42.9%
12	大和町大字松瀬萩平	47点	B やや注意	16	43.8%
13	東与賀町大字下古賀実久	47点	B やや注意	38	44.7%
14	富士町大字畑瀬	46点	B やや注意	5	40.0%
15	富士町大字苣木	46点	B やや注意	15	40.0%
16	富士町大字麻那古	46点	B やや注意	51	41.2%
17	諸富町大字徳富諸富新村	45点	B やや注意	127	39.4%
18	三瀬村大字三瀬字宿	44点	B やや注意	13	38.5%
19	川副町大字早津江吉村	44点	B やや注意	39	38.5%
20	富士町大字松瀬	44点	B やや注意	33	39.4%
21	大和町大字八反原	43点	B やや注意	27	40.7%
22	富士町大字古場	43点	B やや注意	39	38.5%
23	富士町大字杉山	43点	B やや注意	32	37.5%
24	諸富町大字大堂大堂津	43点	B やや注意	47	38.3%
25	川副町大字犬井道南一二区	42点	B やや注意	37	37.8%
26	川副町大字大詫間大九区	42点	B やや注意	30	36.7%
27	川副町大字犬井道南三区	42点	B やや注意	47	38.3%
28	大和町大字梅野広坂	42点	B やや注意	29	37.9%
29	大和町大字川上川上	42点	B やや注意	151	41.7%
30	諸富町大字大堂大堂村	41点	B やや注意	25	36.0%

上位30地区を表示（全458地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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