鳥栖市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

佐賀県鳥栖市（29,709世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから85地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは加藤田町一丁目（46点）です。

平均リスクスコア

13点

A 安定

分析地区数

85地区

世帯数

29,709

人口増減（2040年）

0.6%

鳥栖市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	加藤田町一丁目	46点	B やや注意	58	44.8%
2	三島町不動島	40点	B やや注意	29	37.9%
3	酒井東町	39点	A 安定	92	37.0%
4	加藤田町二丁目	37点	A 安定	139	42.4%
5	河内町	37点	A 安定	20	35.0%
6	山都町	36点	A 安定	81	34.6%
7	弥生が丘七丁目	35点	A 安定	6	33.3%
8	秋葉町二丁目	35点	A 安定	21	33.3%
9	牛原町	35点	A 安定	107	33.6%
10	桜ケ丘町	35点	A 安定	90	33.3%
11	三島町於保里	34点	A 安定	40	32.5%
12	今町	34点	A 安定	37	32.4%
13	安楽寺町	33点	A 安定	51	31.4%
14	飯田町	32点	A 安定	115	30.4%
15	下野町	30点	A 安定	194	34.0%
16	東町二丁目	28点	A 安定	33	42.4%
17	幡崎町	27点	A 安定	93	28.0%
18	三島町田出島	26点	A 安定	28	25.0%
19	柚比町	25点	A 安定	102	29.4%
20	田代上町	23点	A 安定	72	44.4%
21	本通町一丁目	19点	A 安定	35	34.3%
22	西田町	19点	A 安定	341	29.6%
23	土井町	18点	A 安定	180	28.3%
24	田代昌町	18点	A 安定	172	30.8%
25	幸津町	17点	A 安定	354	25.1%
26	立石町	16点	A 安定	431	26.9%
27	水屋町	16点	A 安定	67	22.4%
28	高田町	16点	A 安定	92	22.8%
29	本通町二丁目	14点	A 安定	96	33.3%
30	蔵上町	14点	A 安定	138	26.1%

上位30地区を表示（全85地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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