熊本市中央区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
熊本県熊本市中央区（99,687世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから199地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは古京町（54点）です。
平均リスクスコア
3点
A 安定
分析地区数
199地区
世帯数
99,687
人口増減（2040年）
-4.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 古京町 | 54点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 2 | 古城町 | 44点 | B やや注意 | 16 | 50.0% |
| 3 | 江津 | 29点 | A 安定 | 30 | 30.0% |
| 4 | 出水七丁目 | 23点 | A 安定 | 961 | 30.9% |
| 5 | 板屋町 | 18点 | A 安定 | 9 | 22.2% |
| 6 | 横手二丁目 | 16点 | A 安定 | 65 | 29.2% |
| 7 | 出水八丁目 | 14点 | A 安定 | 754 | 27.2% |
| 8 | 出水五丁目 | 13点 | A 安定 | 742 | 26.0% |
| 9 | 帯山五丁目 | 13点 | A 安定 | 971 | 30.6% |
| 10 | 横手一丁目 | 12点 | A 安定 | 216 | 31.9% |
| 11 | 横手三丁目 | 12点 | A 安定 | 147 | 25.9% |
| 12 | 壺川二丁目 | 10点 | A 安定 | 281 | 21.7% |
| 13 | 壺川一丁目 | 10点 | A 安定 | 346 | 29.2% |
| 14 | 迎町二丁目 | 10点 | A 安定 | 99 | 25.3% |
| 15 | 神水本町 | 10点 | A 安定 | 724 | 24.2% |
| 16 | 帯山六丁目 | 10点 | A 安定 | 409 | 28.9% |
| 17 | 出水二丁目 | 9点 | A 安定 | 260 | 34.2% |
| 18 | 国府四丁目 | 8点 | A 安定 | 497 | 22.1% |
| 19 | 国府本町 | 8点 | A 安定 | 527 | 21.1% |
| 20 | 渡鹿二丁目 | 7点 | A 安定 | 234 | 20.9% |
| 21 | 出水三丁目 | 7点 | A 安定 | 575 | 23.0% |
| 22 | 水前寺四丁目 | 7点 | A 安定 | 962 | 26.8% |
| 23 | 三郎 | 7点 | A 安定 | 279 | 26.9% |
| 24 | 帯山七丁目 | 7点 | A 安定 | 1,018 | 22.0% |
| 25 | 帯山四丁目 | 7点 | A 安定 | 1,157 | 22.3% |
| 26 | 上水前寺二丁目 | 6点 | A 安定 | 336 | 25.3% |
| 27 | 十禅寺 | 5点 | A 安定 | 248 | 19.0% |
| 28 | 帯山一丁目 | 5点 | A 安定 | 1,133 | 30.3% |
| 29 | 出水六丁目 | 5点 | A 安定 | 1,497 | 21.7% |
| 30 | 細工町三丁目 | 5点 | A 安定 | 60 | 25.0% |
上位30地区を表示（全199地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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