山都町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

熊本県山都町（5,217世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから98地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは51点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が43.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは津留（100点）です。

平均リスクスコア

51点

C 注意

分析地区数

98地区

世帯数

5,217

人口増減（2040年）

-43.1%

山都町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	津留	100点	E 危険	13	76.9%
2	市の原	100点	E 危険	8	75.0%
3	目丸	95点	E 危険	42	64.3%
4	方ケ野	93点	E 危険	19	63.2%
5	白石	88点	E 危険	20	60.0%
6	緑川	84点	E 危険	59	59.3%
7	貫原	82点	E 危険	9	55.6%
8	鎌野	78点	E 危険	17	52.9%
9	木原谷	71点	E 危険	29	48.3%
10	川口	69点	D 警戒	36	47.2%
11	東竹原	68点	D 警戒	27	48.1%
12	長崎	68点	D 警戒	41	46.3%
13	大平	68点	D 警戒	107	51.4%
14	勢井	67点	D 警戒	11	45.5%
15	島木	65点	D 警戒	138	44.2%
16	小峰	65点	D 警戒	43	48.8%
17	菅	65点	D 警戒	65	44.6%
18	米迫	64点	D 警戒	31	45.2%
19	塩出迫	63点	D 警戒	27	44.4%
20	鶴ヶ田	62点	D 警戒	114	42.1%
21	川野	61点	D 警戒	53	41.5%
22	高辻	60点	D 警戒	38	42.1%
23	三ケ	60点	D 警戒	39	41.0%
24	尾野尻	60点	D 警戒	42	40.5%
25	田小野	59点	C 注意	59	40.7%
26	橘	59点	C 注意	35	40.0%
27	犬飼	59点	C 注意	20	40.0%
28	長谷	59点	C 注意	40	40.0%
29	安方	57点	C 注意	23	39.1%
30	成君	57点	C 注意	23	39.1%

上位30地区を表示（全98地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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