天草市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

熊本県天草市（31,724世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから175地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは45点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が33.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大宮地中山（86点）です。

平均リスクスコア

45点

B やや注意

分析地区数

175地区

世帯数

31,724

人口増減（2040年）

-33.8%

天草市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大宮地中山	86点	E 危険	11	63.6%
2	横浦字崎浦	85点	E 危険	34	64.7%
3	中田西	83点	E 危険	20	65.0%
4	小宮地立	83点	E 危険	31	61.3%
5	牛深町真浦	81点	E 危険	95	66.3%
6	中田東	79点	E 危険	24	58.3%
7	御所浦字上脇	77点	E 危険	50	62.0%
8	碇石一番区	75点	E 危険	15	60.0%
9	小宮地棒の鶴	75点	E 危険	38	60.5%
10	二浦町早浦	75点	E 危険	56	55.4%
11	路木	74点	E 危険	63	57.1%
12	御所浦字大浦	72点	E 危険	63	54.0%
13	中田港	71点	E 危険	34	52.9%
14	小宮地下切	71点	E 危険	19	52.6%
15	大多尾天附	70点	E 危険	20	55.0%
16	小宮地赤崎	70点	E 危険	20	55.0%
17	御所浦向	69点	D 警戒	48	52.1%
18	深海町下平	68点	D 警戒	61	50.8%
19	小宮地北平	68点	D 警戒	26	57.7%
20	御所浦越地	68点	D 警戒	58	53.4%
21	牛深町元下須	68点	D 警戒	96	55.2%
22	久玉町山の浦	68点	D 警戒	110	51.8%
23	今田	67点	D 警戒	109	50.5%
24	中田宇土	67点	D 警戒	4	50.0%
25	久玉町かじや	67点	D 警戒	44	50.0%
26	大多尾長野	67点	D 警戒	26	50.0%
27	大宮地大宮	67点	D 警戒	26	50.0%
28	碇石二番区	67点	D 警戒	16	50.0%
29	立原	67点	D 警戒	44	50.0%
30	久玉町内の原	67点	D 警戒	108	51.9%

上位30地区を表示（全175地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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