熊本市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

熊本県熊本市東区（80,268世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから195地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは水源二丁目（30点）です。

平均リスクスコア

8点

A 安定

分析地区数

195地区

世帯数

80,268

人口増減（2040年）

-7.1%

熊本市東区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	水源二丁目	30点	A 安定	160	37.5%
2	鹿帰瀬町	30点	A 安定	118	28.0%
3	若葉四丁目	27点	A 安定	294	30.6%
4	画図町大字所島	27点	A 安定	259	27.8%
5	戸島町	26点	A 安定	68	23.5%
6	下江津二丁目	24点	A 安定	228	28.1%
7	画図町大字下無田	22点	A 安定	384	25.0%
8	弓削町	21点	A 安定	144	26.4%
9	山ノ内四丁目	21点	A 安定	63	30.2%
10	京塚本町	21点	A 安定	678	30.2%
11	南町	21点	A 安定	410	30.5%
12	東野二丁目	20点	A 安定	315	35.9%
13	小山六丁目	20点	A 安定	290	29.0%
14	出水	19点	A 安定	50	40.0%
15	沼山津四丁目	19点	A 安定	396	28.5%
16	長嶺東二丁目	19点	A 安定	767	27.8%
17	下江津一丁目	19点	A 安定	341	28.7%
18	湖東三丁目	18点	A 安定	347	31.1%
19	戸島五丁目	18点	A 安定	367	23.7%
20	若葉五丁目	18点	A 安定	465	27.1%
21	榎町	18点	A 安定	769	28.5%
22	上南部四丁目	18点	A 安定	88	28.4%
23	佐土原二丁目	18点	A 安定	192	19.8%
24	小峯一丁目	17点	A 安定	210	26.7%
25	江津三丁目	17点	A 安定	139	25.9%
26	若葉六丁目	17点	A 安定	383	24.5%
27	戸島本町	17点	A 安定	276	18.1%
28	平山町（託麻北）	17点	A 安定	84	15.5%
29	西原二丁目	16点	A 安定	376	32.2%
30	戸島西六丁目	16点	A 安定	138	19.6%

上位30地区を表示（全195地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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