熊本市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
熊本県熊本市東区（80,268世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから195地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは水源二丁目（30点）です。
平均リスクスコア
8点
A 安定
分析地区数
195地区
世帯数
80,268
人口増減（2040年）
-7.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水源二丁目 | 30点 | A 安定 | 160 | 37.5% |
| 2 | 鹿帰瀬町 | 30点 | A 安定 | 118 | 28.0% |
| 3 | 若葉四丁目 | 27点 | A 安定 | 294 | 30.6% |
| 4 | 画図町大字所島 | 27点 | A 安定 | 259 | 27.8% |
| 5 | 戸島町 | 26点 | A 安定 | 68 | 23.5% |
| 6 | 下江津二丁目 | 24点 | A 安定 | 228 | 28.1% |
| 7 | 画図町大字下無田 | 22点 | A 安定 | 384 | 25.0% |
| 8 | 弓削町 | 21点 | A 安定 | 144 | 26.4% |
| 9 | 山ノ内四丁目 | 21点 | A 安定 | 63 | 30.2% |
| 10 | 京塚本町 | 21点 | A 安定 | 678 | 30.2% |
| 11 | 南町 | 21点 | A 安定 | 410 | 30.5% |
| 12 | 東野二丁目 | 20点 | A 安定 | 315 | 35.9% |
| 13 | 小山六丁目 | 20点 | A 安定 | 290 | 29.0% |
| 14 | 出水 | 19点 | A 安定 | 50 | 40.0% |
| 15 | 沼山津四丁目 | 19点 | A 安定 | 396 | 28.5% |
| 16 | 長嶺東二丁目 | 19点 | A 安定 | 767 | 27.8% |
| 17 | 下江津一丁目 | 19点 | A 安定 | 341 | 28.7% |
| 18 | 湖東三丁目 | 18点 | A 安定 | 347 | 31.1% |
| 19 | 戸島五丁目 | 18点 | A 安定 | 367 | 23.7% |
| 20 | 若葉五丁目 | 18点 | A 安定 | 465 | 27.1% |
| 21 | 榎町 | 18点 | A 安定 | 769 | 28.5% |
| 22 | 上南部四丁目 | 18点 | A 安定 | 88 | 28.4% |
| 23 | 佐土原二丁目 | 18点 | A 安定 | 192 | 19.8% |
| 24 | 小峯一丁目 | 17点 | A 安定 | 210 | 26.7% |
| 25 | 江津三丁目 | 17点 | A 安定 | 139 | 25.9% |
| 26 | 若葉六丁目 | 17点 | A 安定 | 383 | 24.5% |
| 27 | 戸島本町 | 17点 | A 安定 | 276 | 18.1% |
| 28 | 平山町（託麻北） | 17点 | A 安定 | 84 | 15.5% |
| 29 | 西原二丁目 | 16点 | A 安定 | 376 | 32.2% |
| 30 | 戸島西六丁目 | 16点 | A 安定 | 138 | 19.6% |
上位30地区を表示（全195地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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