熊本市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

熊本県熊本市南区（49,544世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから184地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.0%増加する見込みで、最もリスクが高いのは城南町出水（43点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

184地区

世帯数

49,544

人口増減（2040年）

1.0%

熊本市南区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	城南町出水	43点	B やや注意	29	41.4%
2	城南町鰐瀬	38点	A 安定	273	37.0%
3	川口町	37点	A 安定	598	36.5%
4	無田口町	36点	A 安定	101	36.6%
5	美登里町	33点	A 安定	170	31.8%
6	富合町硴江	32点	A 安定	52	30.8%
7	富合町木原	32点	A 安定	189	31.2%
8	浜口町	32点	A 安定	125	31.2%
9	並建町	31点	A 安定	262	30.9%
10	川尻三丁目	30点	A 安定	219	42.0%
11	奥古閑町	30点	A 安定	497	30.4%
12	元三町五丁目	30点	A 安定	14	28.6%
13	中無田町	30点	A 安定	150	31.3%
14	富合町杉島	29点	A 安定	333	30.3%
15	白石町	29点	A 安定	99	28.3%
16	城南町陳内	28点	A 安定	101	27.7%
17	海路口町	28点	A 安定	485	27.2%
18	畠口町	28点	A 安定	201	26.9%
19	富合町莎崎	27点	A 安定	109	26.6%
20	富合町上杉	27点	A 安定	69	26.1%
21	城南町高	26点	A 安定	140	30.7%
22	川尻六丁目	26点	A 安定	172	35.5%
23	富合町釈迦堂	26点	A 安定	75	29.3%
24	川尻四丁目	25点	A 安定	234	33.3%
25	城南町藤山	25点	A 安定	321	25.2%
26	御幸木部二丁目	24点	A 安定	85	23.5%
27	銭塘町	24点	A 安定	310	27.1%
28	富合町御船手	24点	A 安定	19	36.8%
29	富合町平原	24点	A 安定	146	26.0%
30	川尻五丁目	24点	A 安定	103	28.2%

上位30地区を表示（全184地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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