八代市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

熊本県八代市（48,974世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから227地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは坂本町深水（76点）です。

平均リスクスコア

28点

A 安定

分析地区数

227地区

世帯数

48,974

人口増減（2040年）

-19.6%

八代市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	坂本町深水	76点	E 危険	68	64.7%
2	坂本町中津道	73点	E 危険	18	61.1%
3	泉町葉木	72点	E 危険	5	60.0%
4	泉町久連子	70点	E 危険	12	58.3%
5	坂本町鎌瀬	69点	D 警戒	19	57.9%
6	坂本町葉木	69点	D 警戒	73	57.5%
7	坂本町川嶽	67点	D 警戒	18	55.6%
8	日奈久馬越町	66点	D 警戒	29	55.2%
9	泉町栗木	66点	D 警戒	116	56.0%
10	東陽町小浦字新開	65点	D 警戒	24	54.2%
11	坂本町坂本	61点	D 警戒	64	53.1%
12	坂本町鮎帰	60点	D 警戒	137	50.4%
13	渡町	60点	D 警戒	4	50.0%
14	迎町	60点	D 警戒	18	50.0%
15	東町	60点	D 警戒	55	50.9%
16	泉町椎原	59点	C 注意	18	55.6%
17	東陽町河俣字鶴下	58点	C 注意	26	50.0%
18	東陽町北字西原	57点	C 注意	24	50.0%
19	坂本町中谷	57点	C 注意	128	47.7%
20	東陽町南字陣内	57点	C 注意	21	47.6%
21	泉町柿迫	57点	C 注意	180	48.9%
22	東陽町南字早瀬	56点	C 注意	16	50.0%
23	坂本町百済来下	55点	C 注意	75	46.7%
24	東陽町小浦字重見	55点	C 注意	11	45.5%
25	坂本町荒瀬	54点	C 注意	63	46.0%
26	日奈久山下町	54点	C 注意	123	47.2%
27	日奈久塩南町	54点	C 注意	121	55.4%
28	坂本町鶴喰	54点	C 注意	59	45.8%
29	泉町仁田尾	54点	C 注意	20	45.0%
30	坂本町百済来上	54点	C 注意	83	44.6%

上位30地区を表示（全227地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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