人吉市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

熊本県人吉市（13,236世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから80地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは東大塚町（71点）です。

平均リスクスコア

25点

A 安定

分析地区数

80地区

世帯数

13,236

人口増減（2040年）

-26.0%

人吉市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	東大塚町	71点	E 危険	9	55.6%
2	西大塚町	71点	E 危険	28	57.1%
3	木地屋町	59点	C 注意	35	45.7%
4	鹿目町	57点	C 注意	47	44.7%
5	矢岳町	56点	C 注意	31	45.2%
6	中神町字城本	53点	C 注意	17	41.2%
7	七地町	49点	B やや注意	92	40.2%
8	古仏頂町	49点	B やや注意	91	38.5%
9	上原田町字菖蒲	48点	B やや注意	52	38.5%
10	下原田町字上野	48点	B やや注意	31	38.7%
11	上永野町	47点	B やや注意	11	36.4%
12	下原田町字嵯峨里	45点	B やや注意	47	36.2%
13	合ノ原町	45点	B やや注意	251	39.0%
14	大畑町	43点	B やや注意	213	37.1%
15	蓑野町	40点	B やや注意	115	33.0%
16	赤池原町	40点	B やや注意	68	30.9%
17	上田代町	40点	B やや注意	118	32.2%
18	中神町字小柿	40点	B やや注意	13	30.8%
19	大野町	39点	A 安定	44	34.1%
20	浪床町	39点	A 安定	84	33.3%
21	城本町	36点	A 安定	184	38.6%
22	田野町	36点	A 安定	18	27.8%
23	下原田町字西門	34点	A 安定	74	41.9%
24	上原田町字牛塚	34点	A 安定	24	29.2%
25	上漆田町	34点	A 安定	29	34.5%
26	下永野町	32点	A 安定	106	25.5%
27	下漆田町	31点	A 安定	49	28.6%
28	灰久保町	30点	A 安定	38	34.2%
29	上原町	29点	A 安定	25	28.0%
30	上原田町字尾崎	28点	A 安定	59	22.0%

上位30地区を表示（全80地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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