玉名市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

熊本県玉名市（25,197世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから76地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山部田（61点）です。

平均リスクスコア

30点

A 安定

分析地区数

76地区

世帯数

25,197

人口増減（2040年）

-19.5%

玉名市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	山部田	61点	D 警戒	43	51.2%
2	田崎	57点	C 注意	98	49.0%
3	千田川原	57点	C 注意	41	48.8%
4	小浜	53点	C 注意	137	43.8%
5	向津留	50点	C 注意	48	41.7%
6	中坂門田	49点	B やや注意	64	40.6%
7	岱明町上	48点	B やや注意	247	42.1%
8	青野	45点	B やや注意	121	40.5%
9	岱明町大野下	44点	B やや注意	254	38.6%
10	安楽寺	44点	B やや注意	169	39.1%
11	溝上	44点	B やや注意	79	36.7%
12	天水町竹崎	44点	B やや注意	82	36.6%
13	青木	44点	B やや注意	40	37.5%
14	滑石	43点	B やや注意	809	36.8%
15	岱明町下沖洲	43点	B やや注意	150	36.7%
16	上小田	42点	B やや注意	89	37.1%
17	岱明町三崎	42点	B やや注意	171	38.0%
18	宮原	41点	B やや注意	71	35.2%
19	川島	41点	B やや注意	88	34.1%
20	下	41点	B やや注意	231	34.2%
21	岱明町開田	40点	B やや注意	106	36.8%
22	南坂門田	40点	B やや注意	24	33.3%
23	横田	39点	A 安定	43	32.6%
24	津留	38点	A 安定	67	32.8%
25	岱明町鍋	38点	A 安定	510	33.3%
26	岱明町浜田	38点	A 安定	288	33.3%
27	岱明町高道	38点	A 安定	586	33.3%
28	小島	37点	A 安定	98	31.6%
29	小野尻	37点	A 安定	139	33.1%
30	岱明町西照寺	36点	A 安定	532	33.3%

上位30地区を表示（全76地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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