山鹿市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

熊本県山鹿市（19,013世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから88地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは35点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鹿央町北谷（67点）です。

平均リスクスコア

35点

A 安定

分析地区数

88地区

世帯数

19,013

人口増減（2040年）

-26.8%

山鹿市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	鹿央町北谷	67点	D 警戒	36	52.8%
2	藤井	64点	D 警戒	123	52.0%
3	名塚	57点	C 注意	125	45.6%
4	椿井	57点	C 注意	31	45.2%
5	上吉田	56点	C 注意	104	44.2%
6	保多田	56点	C 注意	43	44.2%
7	鹿本町中富	55点	C 注意	52	44.2%
8	菊鹿町木野	55点	C 注意	188	44.7%
9	鹿央町仁王堂	54点	C 注意	53	43.4%
10	菊鹿町阿佐古	54点	C 注意	66	42.4%
11	菊鹿町松尾	54点	C 注意	161	42.9%
12	鹿央町梅木谷	53点	C 注意	37	45.9%
13	菊鹿町山内	52点	C 注意	105	41.0%
14	鹿本町分田	52点	C 注意	49	40.8%
15	小群	51点	C 注意	57	42.1%
16	平山	50点	C 注意	265	42.6%
17	鹿北町多久	50点	C 注意	140	39.3%
18	菊鹿町矢谷	50点	C 注意	106	39.6%
19	城	50点	C 注意	167	39.5%
20	菊鹿町五郎丸	49点	B やや注意	52	38.5%
21	鹿本町下分田	48点	B やや注意	76	38.2%
22	鹿央町中浦	48点	B やや注意	44	38.6%
23	小原	47点	B やや注意	101	38.6%
24	菊鹿町長	46点	B やや注意	120	36.7%
25	鹿央町大浦	46点	B やや注意	25	36.0%
26	鹿本町中川	45点	B やや注意	162	35.8%
27	寺島	45点	B やや注意	149	37.6%
28	鹿本町梶屋	45点	B やや注意	72	36.1%
29	蒲生	45点	B やや注意	130	35.4%
30	菊鹿町米原	44点	B やや注意	40	35.0%

上位30地区を表示（全88地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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