大津町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

熊本県大津町（14,135世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから26地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは古城（64点）です。

平均リスクスコア

24点

A 安定

分析地区数

26地区

世帯数

14,135

人口増減（2040年）

6.1%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	古城	64点	D 警戒	15	53.3%
2	真木	59点	C 注意	63	50.8%
3	瀬田	47点	B やや注意	28	39.3%
4	錦野	46点	B やや注意	85	38.8%
5	外牧	45点	B やや注意	95	37.9%
6	岩坂	42点	B やや注意	187	35.3%
7	矢護川	37点	A 安定	233	33.5%
8	下町	36点	A 安定	142	30.3%
9	平川	33点	A 安定	281	31.3%
10	中島	32点	A 安定	43	27.9%
11	吹田	30点	A 安定	500	28.2%
12	大林	26点	A 安定	397	31.0%
13	町	23点	A 安定	112	23.2%
14	灰塚	23点	A 安定	4	25.0%
15	美咲野二丁目	15点	A 安定	93	12.9%
16	陣内	14点	A 安定	666	20.7%
17	杉水	10点	A 安定	1,391	17.9%
18	森	10点	A 安定	340	14.4%
19	大津	6点	A 安定	2,891	19.4%
20	新	6点	A 安定	287	14.3%
21	美咲野三丁目	6点	A 安定	387	4.9%
22	美咲野四丁目	4点	A 安定	300	3.7%
23	美咲野一丁目	4点	A 安定	292	5.1%
24	引水	3点	A 安定	1,567	14.5%
25	室	2点	A 安定	3,465	13.7%
26	高尾野	2点	A 安定	271	7.0%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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