大津町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
熊本県大津町（14,135世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから26地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは古城（64点）です。
平均リスクスコア
24点
A 安定
分析地区数
26地区
世帯数
14,135
人口増減（2040年）
6.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 古城 | 64点 | D 警戒 | 15 | 53.3% |
| 2 | 真木 | 59点 | C 注意 | 63 | 50.8% |
| 3 | 瀬田 | 47点 | B やや注意 | 28 | 39.3% |
| 4 | 錦野 | 46点 | B やや注意 | 85 | 38.8% |
| 5 | 外牧 | 45点 | B やや注意 | 95 | 37.9% |
| 6 | 岩坂 | 42点 | B やや注意 | 187 | 35.3% |
| 7 | 矢護川 | 37点 | A 安定 | 233 | 33.5% |
| 8 | 下町 | 36点 | A 安定 | 142 | 30.3% |
| 9 | 平川 | 33点 | A 安定 | 281 | 31.3% |
| 10 | 中島 | 32点 | A 安定 | 43 | 27.9% |
| 11 | 吹田 | 30点 | A 安定 | 500 | 28.2% |
| 12 | 大林 | 26点 | A 安定 | 397 | 31.0% |
| 13 | 町 | 23点 | A 安定 | 112 | 23.2% |
| 14 | 灰塚 | 23点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 15 | 美咲野二丁目 | 15点 | A 安定 | 93 | 12.9% |
| 16 | 陣内 | 14点 | A 安定 | 666 | 20.7% |
| 17 | 杉水 | 10点 | A 安定 | 1,391 | 17.9% |
| 18 | 森 | 10点 | A 安定 | 340 | 14.4% |
| 19 | 大津 | 6点 | A 安定 | 2,891 | 19.4% |
| 20 | 新 | 6点 | A 安定 | 287 | 14.3% |
| 21 | 美咲野三丁目 | 6点 | A 安定 | 387 | 4.9% |
| 22 | 美咲野四丁目 | 4点 | A 安定 | 300 | 3.7% |
| 23 | 美咲野一丁目 | 4点 | A 安定 | 292 | 5.1% |
| 24 | 引水 | 3点 | A 安定 | 1,567 | 14.5% |
| 25 | 室 | 2点 | A 安定 | 3,465 | 13.7% |
| 26 | 高尾野 | 2点 | A 安定 | 271 | 7.0% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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