菊陽町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

熊本県菊陽町（17,761世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから33地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.8%増加する見込みで、最もリスクが高いのは武蔵ヶ丘一丁目（59点）です。

平均リスクスコア

13点

A 安定

分析地区数

33地区

世帯数

17,761

人口増減（2040年）

8.8%

菊陽町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	武蔵ヶ丘一丁目	59点	C 注意	154	50.6%
2	武蔵ヶ丘二丁目	47点	B やや注意	153	43.1%
3	大字辛川	37点	A 安定	292	31.2%
4	大字戸次	31点	A 安定	53	26.4%
5	大字曲手	31点	A 安定	163	25.2%
6	沖野四丁目	24点	A 安定	168	23.2%
7	大字馬場楠	21点	A 安定	94	29.8%
8	沖野一丁目	20点	A 安定	24	16.7%
9	沖野二丁目	13点	A 安定	110	10.9%
10	大字久保田	12点	A 安定	1,097	21.3%
11	新山二丁目	11点	A 安定	80	17.5%
12	沖野三丁目	10点	A 安定	138	10.9%
13	向陽台	10点	A 安定	228	28.9%
14	杉並台一丁目	10点	A 安定	215	17.2%
15	新山三丁目	10点	A 安定	353	15.3%
16	新山一丁目	9点	A 安定	219	10.5%
17	武蔵ヶ丘北一丁目	9点	A 安定	678	22.3%
18	光の森二丁目	6点	A 安定	293	13.0%
19	大字原水	6点	A 安定	3,344	14.2%
20	光の森四丁目	6点	A 安定	233	10.3%
21	武蔵ヶ丘北二丁目	6点	A 安定	254	7.1%
22	光の森一丁目	5点	A 安定	220	11.4%
23	花立二丁目	5点	A 安定	139	7.9%
24	武蔵ヶ丘北三丁目	4点	A 安定	325	12.3%
25	光の森三丁目	4点	A 安定	190	10.0%
26	杉並台二丁目	4点	A 安定	204	15.7%
27	大字津久礼	3点	A 安定	5,458	14.6%
28	光の森六丁目	3点	A 安定	195	8.2%
29	花立三丁目	2点	A 安定	221	11.3%
30	光の森七丁目	2点	A 安定	467	7.1%

上位30地区を表示（全33地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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