那覇市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
沖縄県那覇市（144,011世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから200地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは首里大中町二丁目（27点）です。
平均リスクスコア
4点
A 安定
分析地区数
200地区
世帯数
144,011
人口増減（2040年）
-8.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 首里大中町二丁目 | 27点 | A 安定 | 93 | 36.6% |
| 2 | 首里赤田町二丁目 | 24点 | A 安定 | 130 | 32.3% |
| 3 | 首里末吉町一丁目 | 22点 | A 安定 | 235 | 32.8% |
| 4 | 首里大中町一丁目 | 22点 | A 安定 | 172 | 31.4% |
| 5 | 首里当蔵町三丁目 | 22点 | A 安定 | 27 | 37.0% |
| 6 | 首里真和志町二丁目 | 18点 | A 安定 | 55 | 30.9% |
| 7 | 首里崎山町四丁目 | 18点 | A 安定 | 233 | 22.3% |
| 8 | 首里池端町 | 18点 | A 安定 | 78 | 39.7% |
| 9 | 首里金城町三丁目 | 16点 | A 安定 | 109 | 27.5% |
| 10 | 首里真和志町一丁目 | 15点 | A 安定 | 83 | 30.1% |
| 11 | 首里赤田町一丁目 | 14点 | A 安定 | 139 | 28.1% |
| 12 | 首里大名町一丁目 | 14点 | A 安定 | 580 | 25.2% |
| 13 | 首里山川町二丁目 | 13点 | A 安定 | 210 | 28.1% |
| 14 | 首里金城町四丁目 | 13点 | A 安定 | 371 | 24.0% |
| 15 | 首里大名町二丁目 | 13点 | A 安定 | 319 | 26.3% |
| 16 | 首里金城町二丁目 | 13点 | A 安定 | 135 | 24.4% |
| 17 | 繁多川四丁目 | 12点 | A 安定 | 671 | 29.5% |
| 18 | 首里儀保町四丁目 | 12点 | A 安定 | 185 | 28.6% |
| 19 | 首里崎山町二丁目 | 12点 | A 安定 | 82 | 26.8% |
| 20 | 首里桃原町二丁目 | 12点 | A 安定 | 170 | 31.8% |
| 21 | 首里山川町一丁目 | 12点 | A 安定 | 491 | 26.9% |
| 22 | 首里山川町三丁目 | 10点 | A 安定 | 249 | 26.5% |
| 23 | 首里汀良町二丁目 | 10点 | A 安定 | 192 | 27.1% |
| 24 | 首里汀良町一丁目 | 10点 | A 安定 | 149 | 36.2% |
| 25 | 首里末吉町二丁目 | 9点 | A 安定 | 445 | 23.6% |
| 26 | 首里鳥堀町四丁目 | 9点 | A 安定 | 944 | 23.6% |
| 27 | 首里儀保町一丁目 | 9点 | A 安定 | 141 | 25.5% |
| 28 | 首里崎山町一丁目 | 8点 | A 安定 | 225 | 24.4% |
| 29 | 首里石嶺町三丁目 | 8点 | A 安定 | 1,445 | 24.7% |
| 30 | 首里赤田町三丁目 | 8点 | A 安定 | 65 | 23.1% |
上位30地区を表示（全200地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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