那覇市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

沖縄県那覇市（144,011世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから200地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは首里大中町二丁目（27点）です。

平均リスクスコア

4点

A 安定

分析地区数

200地区

世帯数

144,011

人口増減（2040年）

-8.1%

那覇市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	首里大中町二丁目	27点	A 安定	93	36.6%
2	首里赤田町二丁目	24点	A 安定	130	32.3%
3	首里末吉町一丁目	22点	A 安定	235	32.8%
4	首里大中町一丁目	22点	A 安定	172	31.4%
5	首里当蔵町三丁目	22点	A 安定	27	37.0%
6	首里真和志町二丁目	18点	A 安定	55	30.9%
7	首里崎山町四丁目	18点	A 安定	233	22.3%
8	首里池端町	18点	A 安定	78	39.7%
9	首里金城町三丁目	16点	A 安定	109	27.5%
10	首里真和志町一丁目	15点	A 安定	83	30.1%
11	首里赤田町一丁目	14点	A 安定	139	28.1%
12	首里大名町一丁目	14点	A 安定	580	25.2%
13	首里山川町二丁目	13点	A 安定	210	28.1%
14	首里金城町四丁目	13点	A 安定	371	24.0%
15	首里大名町二丁目	13点	A 安定	319	26.3%
16	首里金城町二丁目	13点	A 安定	135	24.4%
17	繁多川四丁目	12点	A 安定	671	29.5%
18	首里儀保町四丁目	12点	A 安定	185	28.6%
19	首里崎山町二丁目	12点	A 安定	82	26.8%
20	首里桃原町二丁目	12点	A 安定	170	31.8%
21	首里山川町一丁目	12点	A 安定	491	26.9%
22	首里山川町三丁目	10点	A 安定	249	26.5%
23	首里汀良町二丁目	10点	A 安定	192	27.1%
24	首里汀良町一丁目	10点	A 安定	149	36.2%
25	首里末吉町二丁目	9点	A 安定	445	23.6%
26	首里鳥堀町四丁目	9点	A 安定	944	23.6%
27	首里儀保町一丁目	9点	A 安定	141	25.5%
28	首里崎山町一丁目	8点	A 安定	225	24.4%
29	首里石嶺町三丁目	8点	A 安定	1,445	24.7%
30	首里赤田町三丁目	8点	A 安定	65	23.1%

上位30地区を表示（全200地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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