石垣市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

沖縄県石垣市（22,006世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから24地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字平久保（38点）です。

平均リスクスコア

10点

A 安定

分析地区数

24地区

世帯数

22,006

人口増減（2040年）

-1.8%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	字平久保	38点	A 安定	59	42.4%
2	字桃里	37点	A 安定	134	38.8%
3	字伊原間	28点	A 安定	128	37.5%
4	字名蔵	22点	A 安定	160	27.5%
5	字白保	21点	A 安定	626	28.8%
6	字崎枝	21点	A 安定	55	32.7%
7	字野底	17点	A 安定	136	23.5%
8	字桴海	14点	A 安定	100	20.0%
9	字宮良	10点	A 安定	670	21.8%
10	字大浜	6点	A 安定	1,702	21.6%
11	字大川	6点	A 安定	1,583	26.2%
12	字川平	5点	A 安定	523	19.5%
13	字石垣	4点	A 安定	1,854	20.0%
14	字登野城	4点	A 安定	4,417	20.2%
15	字新川	3点	A 安定	3,577	20.0%
16	新栄町	3点	A 安定	1,117	18.6%
17	字平得	3点	A 安定	1,271	17.0%
18	八島町二丁目	1点	A 安定	93	4.3%
19	字真栄里	1点	A 安定	2,929	12.3%
20	浜崎町三丁目	1点	A 安定	97	43.3%
21	浜崎町二丁目	0点	A 安定	399	13.0%
22	八島町一丁目	0点	A 安定	27	14.8%
23	美崎町	0点	A 安定	305	20.7%
24	浜崎町一丁目	0点	A 安定	44	18.2%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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