石垣市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
沖縄県石垣市（22,006世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから24地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字平久保（38点）です。
平均リスクスコア
10点
A 安定
分析地区数
24地区
世帯数
22,006
人口増減（2040年）
-1.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 字平久保 | 38点 | A 安定 | 59 | 42.4% |
| 2 | 字桃里 | 37点 | A 安定 | 134 | 38.8% |
| 3 | 字伊原間 | 28点 | A 安定 | 128 | 37.5% |
| 4 | 字名蔵 | 22点 | A 安定 | 160 | 27.5% |
| 5 | 字白保 | 21点 | A 安定 | 626 | 28.8% |
| 6 | 字崎枝 | 21点 | A 安定 | 55 | 32.7% |
| 7 | 字野底 | 17点 | A 安定 | 136 | 23.5% |
| 8 | 字桴海 | 14点 | A 安定 | 100 | 20.0% |
| 9 | 字宮良 | 10点 | A 安定 | 670 | 21.8% |
| 10 | 字大浜 | 6点 | A 安定 | 1,702 | 21.6% |
| 11 | 字大川 | 6点 | A 安定 | 1,583 | 26.2% |
| 12 | 字川平 | 5点 | A 安定 | 523 | 19.5% |
| 13 | 字石垣 | 4点 | A 安定 | 1,854 | 20.0% |
| 14 | 字登野城 | 4点 | A 安定 | 4,417 | 20.2% |
| 15 | 字新川 | 3点 | A 安定 | 3,577 | 20.0% |
| 16 | 新栄町 | 3点 | A 安定 | 1,117 | 18.6% |
| 17 | 字平得 | 3点 | A 安定 | 1,271 | 17.0% |
| 18 | 八島町二丁目 | 1点 | A 安定 | 93 | 4.3% |
| 19 | 字真栄里 | 1点 | A 安定 | 2,929 | 12.3% |
| 20 | 浜崎町三丁目 | 1点 | A 安定 | 97 | 43.3% |
| 21 | 浜崎町二丁目 | 0点 | A 安定 | 399 | 13.0% |
| 22 | 八島町一丁目 | 0点 | A 安定 | 27 | 14.8% |
| 23 | 美崎町 | 0点 | A 安定 | 305 | 20.7% |
| 24 | 浜崎町一丁目 | 0点 | A 安定 | 44 | 18.2% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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