北谷町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
沖縄県北谷町（11,684世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから18地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字玉上（9点）です。
平均リスクスコア
3点
A 安定
分析地区数
18地区
世帯数
11,684
人口増減（2040年）
-2.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 字玉上 | 9点 | A 安定 | 158 | 19.0% |
| 2 | 字吉原 | 7点 | A 安定 | 2,994 | 20.2% |
| 3 | 字港 | 7点 | A 安定 | 171 | 22.8% |
| 4 | 字上勢頭 | 6点 | A 安定 | 870 | 16.4% |
| 5 | 字砂辺 | 5点 | A 安定 | 474 | 15.8% |
| 6 | 字宮城 | 5点 | A 安定 | 1,514 | 21.1% |
| 7 | 字北前 | 4点 | A 安定 | 323 | 18.6% |
| 8 | 字桑江 | 4点 | A 安定 | 2,071 | 16.1% |
| 9 | 字浜川 | 3点 | A 安定 | 461 | 11.3% |
| 10 | 字美浜 | 3点 | A 安定 | 319 | 21.9% |
| 11 | 字桃原 | 1点 | A 安定 | 262 | 9.2% |
| 12 | 美浜一丁目 | 1点 | A 安定 | 109 | 11.0% |
| 13 | 字伊平 | 1点 | A 安定 | 446 | 14.8% |
| 14 | 北谷二丁目 | 1点 | A 安定 | 511 | 8.8% |
| 15 | 北前 | 0点 | A 安定 | 444 | 9.0% |
| 16 | 美浜二丁目 | 0点 | A 安定 | 135 | 7.4% |
| 17 | 北谷一丁目 | 0点 | A 安定 | 330 | 8.8% |
| 18 | 美浜三丁目 | 0点 | A 安定 | 92 | 18.5% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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