島牧村の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
北海道島牧村（612世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから14地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは54点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が39.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字歌島（100点）です。
平均リスクスコア
54点
C 注意
分析地区数
14地区
世帯数
612
人口増減（2040年）
-39.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 字歌島 | 100点 | E 危険 | 19 | 68.4% |
| 2 | 字豊平 | 91点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 3 | 字栄浜 | 82点 | E 危険 | 16 | 56.2% |
| 4 | 字江の島 | 65点 | D 警戒 | 18 | 44.4% |
| 5 | 字原歌町 | 65点 | D 警戒 | 43 | 48.8% |
| 6 | 字永豊町 | 54点 | C 注意 | 35 | 37.1% |
| 7 | 字港 | 53点 | C 注意 | 11 | 36.4% |
| 8 | 字豊浜 | 52点 | C 注意 | 49 | 40.8% |
| 9 | 字富浦 | 51点 | C 注意 | 16 | 37.5% |
| 10 | 字栄磯 | 44点 | B やや注意 | 31 | 32.3% |
| 11 | 字元町 | 42点 | B やや注意 | 103 | 44.7% |
| 12 | 字本目 | 26点 | A 安定 | 100 | 39.0% |
| 13 | 字千走 | 13点 | A 安定 | 38 | 31.6% |
| 14 | 字泊 | 12点 | A 安定 | 125 | 32.0% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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