青森市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

青森県青森市（117,370世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから493地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは浪岡大字王余魚沢字北村元（75点）です。

平均リスクスコア

21点

A 安定

分析地区数

493地区

世帯数

117,370

人口増減（2040年）

-24.1%

青森市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	浪岡大字王余魚沢字北村元	75点	E 危険	25	60.0%
2	大字鶴ケ坂字山本	73点	E 危険	12	58.3%
3	大字小橋字千鳥	66点	D 警戒	15	53.3%
4	大字浅虫字馬場山	63点	D 警戒	35	57.1%
5	大字八幡林字三島	62点	D 警戒	4	50.0%
6	大字田茂木野字田茂木沢	62点	D 警戒	4	50.0%
7	大字浅虫字内野	60点	D 警戒	86	52.3%
8	大字野内字鈴森	59点	C 注意	36	47.2%
9	大字桑原字山崎	58点	C 注意	15	46.7%
10	大字野沢字川部	58点	C 注意	13	46.2%
11	大字駒込字深沢	57点	C 注意	11	45.5%
12	大字浅虫字坂本	54点	C 注意	31	45.2%
13	大字岩渡字熊沢	53点	C 注意	7	42.9%
14	大字野沢字稲荷沢	53点	C 注意	7	42.9%
15	大字孫内字北原	53点	C 注意	19	47.4%
16	長島一丁目	51点	C 注意	11	45.5%
17	大字高田字朝日山	51点	C 注意	80	42.5%
18	大字久栗坂字久栗坂山	50点	C 注意	5	40.0%
19	大字沢山字平野	50点	C 注意	10	40.0%
20	大字諏訪沢字岩田	50点	C 注意	5	40.0%
21	大字荒川字松尾	49点	B やや注意	41	41.5%
22	大字戸門字見通	48点	B やや注意	18	38.9%
23	大字大別内字葛野	48点	B やや注意	9	44.4%
24	浪岡大字女鹿沢字東富田	48点	B やや注意	44	38.6%
25	大字内真部字平岡	47点	B やや注意	21	38.1%
26	浪岡大字徳才子字福田	47点	B やや注意	28	39.3%
27	浪岡大字細野字沢井	47点	B やや注意	37	37.8%
28	大字孫内字山辺	47点	B やや注意	16	37.5%
29	浪岡大字下石川字岡田	47点	B やや注意	16	37.5%
30	浪岡大字増館字若柳	47点	B やや注意	8	37.5%

上位30地区を表示（全493地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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