青森市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
青森県青森市（117,370世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから493地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは浪岡大字王余魚沢字北村元（75点）です。
平均リスクスコア
21点
A 安定
分析地区数
493地区
世帯数
117,370
人口増減（2040年）
-24.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浪岡大字王余魚沢字北村元 | 75点 | E 危険 | 25 | 60.0% |
| 2 | 大字鶴ケ坂字山本 | 73点 | E 危険 | 12 | 58.3% |
| 3 | 大字小橋字千鳥 | 66点 | D 警戒 | 15 | 53.3% |
| 4 | 大字浅虫字馬場山 | 63点 | D 警戒 | 35 | 57.1% |
| 5 | 大字八幡林字三島 | 62点 | D 警戒 | 4 | 50.0% |
| 6 | 大字田茂木野字田茂木沢 | 62点 | D 警戒 | 4 | 50.0% |
| 7 | 大字浅虫字内野 | 60点 | D 警戒 | 86 | 52.3% |
| 8 | 大字野内字鈴森 | 59点 | C 注意 | 36 | 47.2% |
| 9 | 大字桑原字山崎 | 58点 | C 注意 | 15 | 46.7% |
| 10 | 大字野沢字川部 | 58点 | C 注意 | 13 | 46.2% |
| 11 | 大字駒込字深沢 | 57点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 12 | 大字浅虫字坂本 | 54点 | C 注意 | 31 | 45.2% |
| 13 | 大字岩渡字熊沢 | 53点 | C 注意 | 7 | 42.9% |
| 14 | 大字野沢字稲荷沢 | 53点 | C 注意 | 7 | 42.9% |
| 15 | 大字孫内字北原 | 53点 | C 注意 | 19 | 47.4% |
| 16 | 長島一丁目 | 51点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 17 | 大字高田字朝日山 | 51点 | C 注意 | 80 | 42.5% |
| 18 | 大字久栗坂字久栗坂山 | 50点 | C 注意 | 5 | 40.0% |
| 19 | 大字沢山字平野 | 50点 | C 注意 | 10 | 40.0% |
| 20 | 大字諏訪沢字岩田 | 50点 | C 注意 | 5 | 40.0% |
| 21 | 大字荒川字松尾 | 49点 | B やや注意 | 41 | 41.5% |
| 22 | 大字戸門字見通 | 48点 | B やや注意 | 18 | 38.9% |
| 23 | 大字大別内字葛野 | 48点 | B やや注意 | 9 | 44.4% |
| 24 | 浪岡大字女鹿沢字東富田 | 48点 | B やや注意 | 44 | 38.6% |
| 25 | 大字内真部字平岡 | 47点 | B やや注意 | 21 | 38.1% |
| 26 | 浪岡大字徳才子字福田 | 47点 | B やや注意 | 28 | 39.3% |
| 27 | 浪岡大字細野字沢井 | 47点 | B やや注意 | 37 | 37.8% |
| 28 | 大字孫内字山辺 | 47点 | B やや注意 | 16 | 37.5% |
| 29 | 浪岡大字下石川字岡田 | 47点 | B やや注意 | 16 | 37.5% |
| 30 | 浪岡大字増館字若柳 | 47点 | B やや注意 | 8 | 37.5% |
上位30地区を表示（全493地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
青森県青森市の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）