弘前市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

青森県弘前市（70,640世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから491地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字沢田（97点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

491地区

世帯数

70,640

人口増減（2040年）

-23.8%

弘前市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字沢田	97点	E 危険	9	77.8%
2	大字松ヶ枝一丁目	89点	E 危険	7	71.4%
3	大字向外瀬	62点	D 警戒	6	50.0%
4	大字神田二丁目	62点	D 警戒	4	50.0%
5	大字船水二丁目	60点	D 警戒	5	60.0%
6	大字館野二丁目	59点	C 注意	41	48.8%
7	大字新鍛冶町	56点	C 注意	21	52.4%
8	大字藤代五丁目	54点	C 注意	10	60.0%
9	大字豊田三丁目	53点	C 注意	7	42.9%
10	大字桜ケ丘一丁目	51点	C 注意	102	44.1%
11	大字石渡	50点	C 注意	5	40.0%
12	大字笹館	49点	B やや注意	97	40.2%
13	大字米ケ袋	48点	B やや注意	18	38.9%
14	大字館後	48点	B やや注意	13	38.5%
15	大字高田	47点	B やや注意	4	50.0%
16	大字桜ケ丘二丁目	46点	B やや注意	248	38.7%
17	大字清野袋二丁目	46点	B やや注意	61	37.7%
18	大字平山	46点	B やや注意	19	36.8%
19	大字向外瀬四丁目	45点	B やや注意	54	37.0%
20	大字桜庭	45点	B やや注意	72	36.1%
21	大字富士見台二丁目	45点	B やや注意	10	40.0%
22	大字茜町一丁目	44点	B やや注意	106	39.6%
23	大字中崎	44点	B やや注意	140	35.7%
24	大字種市	44点	B やや注意	194	35.6%
25	大字常盤坂四丁目	44点	B やや注意	17	35.3%
26	大字山崎二丁目	43点	B やや注意	127	39.4%
27	大字大原三丁目	42点	B やや注意	88	36.4%
28	大字千年三丁目	42点	B やや注意	113	41.6%
29	大字原ケ平五丁目	41点	B やや注意	21	33.3%
30	大字山下町	41点	B やや注意	6	33.3%

上位30地区を表示（全491地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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