八戸市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

青森県八戸市（95,417世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから875地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字松館字籠田（97点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

875地区

世帯数

95,417

人口増減（2040年）

-20.9%

八戸市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字松館字籠田	97点	E 危険	5	80.0%
2	大字是川字野添	91点	E 危険	4	75.0%
3	大字是川字横大道	87点	E 危険	7	71.4%
4	大字市川町字下川原	85点	E 危険	10	70.0%
5	大字長横町	84点	E 危険	6	83.3%
6	大字是川字堤頭	81点	E 危険	9	66.7%
7	大字是川字潟野	76点	E 危険	8	62.5%
8	大字鮫町字先祖ケ久保	76点	E 危険	8	62.5%
9	大字市川町字水目沢	73点	E 危険	5	60.0%
10	大字是川字長根	73点	E 危険	5	60.0%
11	大字豊崎町字外ノ沢	73点	E 危険	5	60.0%
12	大字十日市字登手	69点	D 警戒	7	57.1%
13	大字櫛引字清水林	69点	D 警戒	7	57.1%
14	大字田面木字鶉窪	69点	D 警戒	7	57.1%
15	大字是川字差波	68点	D 警戒	16	56.2%
16	大字糠塚字土取場	66点	D 警戒	30	56.7%
17	大字大久保字小久保	66点	D 警戒	11	54.5%
18	大字豊崎町字中村	66点	D 警戒	11	54.5%
19	大字鮫町字葛ノ芽	65点	D 警戒	13	53.8%
20	大字十八日町	65点	D 警戒	15	53.3%
21	大字石手洗字上石手洗	64点	D 警戒	36	52.8%
22	大字沢里字古宮	63点	D 警戒	11	63.6%
23	大字金浜字舟戸ノ上	63点	D 警戒	26	53.8%
24	大字八幡字八森	61点	D 警戒	10	50.0%
25	大字十日市字黒坂	61点	D 警戒	8	50.0%
26	大字坂牛字鶉窪	61点	D 警戒	8	50.0%
27	大字妙字蟹沢	61点	D 警戒	8	50.0%
28	大字尻内町字根岸	61点	D 警戒	6	50.0%
29	大字是川字堀田	61点	D 警戒	4	50.0%
30	大字是川字細越河原	61点	D 警戒	8	50.0%

上位30地区を表示（全875地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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