三沢市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

青森県三沢市（17,092世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから166地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字三沢字水筒（59点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

166地区

世帯数

17,092

人口増減（2040年）

-18.3%

三沢市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字三沢字水筒	59点	C 注意	12	50.0%
2	谷地頭一丁目	53点	C 注意	10	50.0%
3	織笠二丁目	49点	B やや注意	12	41.7%
4	根井一丁目	48点	B やや注意	27	40.7%
5	谷地頭四丁目	47点	B やや注意	15	40.0%
6	淋代三丁目	42点	B やや注意	53	35.8%
7	塩釜三丁目	41点	B やや注意	20	35.0%
8	六川目四丁目	41点	B やや注意	46	34.8%
9	本町二丁目	41点	B やや注意	29	44.8%
10	三川目一丁目	39点	A 安定	21	33.3%
11	鹿中一丁目	39点	A 安定	48	33.3%
12	淋代二丁目	39点	A 安定	20	35.0%
13	古間木二丁目	39点	A 安定	115	34.8%
14	淋代一丁目	39点	A 安定	52	32.7%
15	織笠三丁目	38点	A 安定	25	32.0%
16	春日台三丁目	37点	A 安定	159	35.2%
17	六川目二丁目	36点	A 安定	13	30.8%
18	淋代五丁目	36点	A 安定	64	31.2%
19	新森二丁目	36点	A 安定	37	32.4%
20	細谷三丁目	36点	A 安定	28	32.1%
21	塩釜四丁目	36点	A 安定	43	30.2%
22	新森一丁目	35点	A 安定	47	29.8%
23	六川目三丁目	35点	A 安定	41	29.3%
24	富崎一丁目	34点	A 安定	7	28.6%
25	六川目七丁目	34点	A 安定	9	33.3%
26	三川目四丁目	33点	A 安定	70	31.4%
27	塩釜一丁目	32点	A 安定	44	27.3%
28	南山四丁目	32点	A 安定	125	36.0%
29	朝日一丁目	31点	A 安定	14	28.6%
30	字古間木山	30点	A 安定	99	36.4%

上位30地区を表示（全166地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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