東北町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
青森県東北町（5,833世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから19地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が30.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは旭北三丁目（59点）です。
平均リスクスコア
30点
A 安定
分析地区数
19地区
世帯数
5,833
人口増減（2040年）
-30.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旭北三丁目 | 59点 | C 注意 | 27 | 44.4% |
| 2 | 上北北一丁目 | 49点 | B やや注意 | 67 | 38.8% |
| 3 | 旭北四丁目 | 47点 | B やや注意 | 29 | 41.4% |
| 4 | 大字新舘 | 38点 | A 安定 | 120 | 29.2% |
| 5 | 旭南四丁目 | 38点 | A 安定 | 47 | 29.8% |
| 6 | 上北南三丁目 | 33点 | A 安定 | 95 | 32.6% |
| 7 | 上北北三丁目 | 32点 | A 安定 | 52 | 30.8% |
| 8 | 字高森山 | 32点 | A 安定 | 2,897 | 28.3% |
| 9 | 上北南四丁目 | 30点 | A 安定 | 60 | 30.0% |
| 10 | 大字大浦 | 29点 | A 安定 | 919 | 24.4% |
| 11 | 上北南二丁目 | 28点 | A 安定 | 177 | 32.8% |
| 12 | 旭南一丁目 | 27点 | A 安定 | 91 | 31.9% |
| 13 | 大字上野 | 25点 | A 安定 | 688 | 26.0% |
| 14 | 旭南二丁目 | 23点 | A 安定 | 51 | 25.5% |
| 15 | 旭北二丁目 | 23点 | A 安定 | 67 | 26.9% |
| 16 | 上北北二丁目 | 21点 | A 安定 | 109 | 31.2% |
| 17 | 旭北一丁目 | 18点 | A 安定 | 136 | 27.9% |
| 18 | 上北南一丁目 | 15点 | A 安定 | 113 | 28.3% |
| 19 | 旭南三丁目 | 10点 | A 安定 | 88 | 17.0% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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