南部町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

青森県南部町（6,232世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから27地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは36点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が34.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字椛木（72点）です。

平均リスクスコア

36点

A 安定

分析地区数

27地区

世帯数

6,232

人口増減（2040年）

-34.2%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字椛木	72点	E 危険	36	52.8%
2	大字相内	51点	C 注意	212	39.6%
3	大字法光寺	50点	C 注意	27	37.0%
4	大字赤石	47点	B やや注意	78	34.6%
5	大字鳥谷	46点	B やや注意	121	34.7%
6	大字鳥舌内	46点	B やや注意	115	33.9%
7	大字玉掛	43点	B やや注意	124	32.3%
8	大字高瀬	41点	B やや注意	172	30.2%
9	大字斗賀	41点	B やや注意	321	32.1%
10	大字麦沢	40点	B やや注意	47	29.8%
11	大字福田	39点	A 安定	779	31.5%
12	大字上名久井	38点	A 安定	255	31.0%
13	大字虎渡	35点	A 安定	76	26.3%
14	大字杉沢	32点	A 安定	304	24.3%
15	大字小向	31点	A 安定	123	23.6%
16	大字剣吉	31点	A 安定	466	31.5%
17	大字片岸	30点	A 安定	64	21.9%
18	大字平	30点	A 安定	311	32.8%
19	大字小泉	28点	A 安定	108	25.0%
20	大字法師岡	28点	A 安定	65	21.5%
21	大字沖田面	28点	A 安定	468	30.1%
22	大字大向	28点	A 安定	679	34.9%
23	大字高橋	28点	A 安定	58	20.7%
24	大字下名久井	28点	A 安定	366	22.1%
25	大字埖渡	26点	A 安定	308	23.1%
26	大字苫米地	19点	A 安定	327	26.9%
27	大字森越	17点	A 安定	222	24.8%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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