階上町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

青森県階上町（5,836世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから23地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字晴山沢（47点）です。

平均リスクスコア

24点

A 安定

分析地区数

23地区

世帯数

5,836

人口増減（2040年）

-25.5%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字晴山沢	47点	B やや注意	49	36.7%
2	蒼前東四丁目	45点	B やや注意	190	37.4%
3	大字平内	42点	B やや注意	58	32.8%
4	大字田代	42点	B やや注意	63	33.3%
5	大字鳥屋部	38点	A 安定	118	30.5%
6	蒼前東二丁目	36点	A 安定	7	28.6%
7	大字金山沢	36点	A 安定	152	28.9%
8	蒼前東六丁目	34点	A 安定	114	30.7%
9	大字道仏	34点	A 安定	1,889	28.9%
10	蒼前東三丁目	33点	A 安定	107	32.7%
11	大字角柄折	29点	A 安定	645	23.3%
12	蒼前東五丁目	27点	A 安定	78	26.9%
13	大字赤保内	26点	A 安定	504	22.6%
14	蒼前東八丁目	23点	A 安定	32	18.8%
15	蒼前東七丁目	16点	A 安定	45	13.3%
16	蒼前西三丁目	9点	A 安定	225	20.4%
17	蒼前東一丁目	7点	A 安定	118	19.5%
18	蒼前西五丁目	5点	A 安定	273	12.5%
19	蒼前西二丁目	4点	A 安定	283	14.1%
20	蒼前西七丁目	4点	A 安定	72	22.2%
21	蒼前西四丁目	2点	A 安定	66	13.6%
22	蒼前西一丁目	1点	A 安定	285	10.9%
23	蒼前西六丁目	1点	A 安定	463	8.6%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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