横浜市鶴見区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県横浜市鶴見区（145,406世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから123地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは浜町二丁目（25点）です。

平均リスクスコア

5点

A 安定

分析地区数

123地区

世帯数

145,406

人口増減（2040年）

3.5%

横浜市鶴見区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	浜町二丁目	25点	A 安定	141	34.8%
2	馬場六丁目	22点	A 安定	708	25.8%
3	大黒町	17点	A 安定	19	15.8%
4	上末吉四丁目	14点	A 安定	691	27.8%
5	馬場二丁目	13点	A 安定	1,200	23.8%
6	馬場四丁目	13点	A 安定	1,146	24.9%
7	梶山二丁目	13点	A 安定	1,431	22.7%
8	馬場五丁目	12点	A 安定	844	25.5%
9	北寺尾三丁目	10点	A 安定	827	23.8%
10	獅子ケ谷三丁目	10点	A 安定	238	18.5%
11	北寺尾七丁目	10点	A 安定	1,452	20.4%
12	北寺尾六丁目	10点	A 安定	1,249	20.5%
13	馬場一丁目	10点	A 安定	1,121	25.2%
14	東寺尾北台	9点	A 安定	781	25.0%
15	下末吉五丁目	9点	A 安定	1,597	21.4%
16	東寺尾三丁目	9点	A 安定	1,276	22.6%
17	獅子ケ谷一丁目	9点	A 安定	1,851	22.3%
18	北寺尾二丁目	8点	A 安定	704	21.7%
19	北寺尾一丁目	8点	A 安定	1,031	23.7%
20	寛政町	8点	A 安定	534	23.4%
21	馬場三丁目	8点	A 安定	1,120	20.8%
22	駒岡一丁目	7点	A 安定	1,333	20.3%
23	朝日町一丁目	7点	A 安定	428	18.7%
24	東寺尾二丁目	7点	A 安定	919	20.7%
25	北寺尾四丁目	7点	A 安定	1,005	20.4%
26	本町通二丁目	7点	A 安定	604	29.1%
27	北寺尾五丁目	7点	A 安定	895	19.8%
28	諏訪坂	7点	A 安定	904	20.6%
29	東寺尾六丁目	6点	A 安定	1,445	21.5%
30	上末吉一丁目	6点	A 安定	1,037	15.6%

上位30地区を表示（全123地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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