大磯町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県大磯町（12,675世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから20地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは29点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは石神台一丁目（57点）です。
平均リスクスコア
29点
A 安定
分析地区数
20地区
世帯数
12,675
人口増減（2040年）
-11.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石神台一丁目 | 57点 | C 注意 | 240 | 50.8% |
| 2 | 石神台二丁目 | 56点 | C 注意 | 191 | 49.7% |
| 3 | 石神台三丁目 | 53点 | C 注意 | 257 | 48.6% |
| 4 | 虫窪 | 40点 | B やや注意 | 91 | 36.3% |
| 5 | 西久保 | 37点 | A 安定 | 46 | 32.6% |
| 6 | 寺坂 | 36点 | A 安定 | 116 | 31.9% |
| 7 | 東町二丁目 | 28点 | A 安定 | 132 | 27.3% |
| 8 | 西小磯 | 28点 | A 安定 | 1,705 | 32.4% |
| 9 | 東小磯 | 26点 | A 安定 | 1,228 | 33.4% |
| 10 | 大磯 | 26点 | A 安定 | 2,585 | 34.4% |
| 11 | 月京 | 22点 | A 安定 | 289 | 33.9% |
| 12 | 国府新宿 | 21点 | A 安定 | 1,227 | 28.3% |
| 13 | 黒岩 | 21点 | A 安定 | 79 | 19.0% |
| 14 | 国府本郷 | 20点 | A 安定 | 1,994 | 28.1% |
| 15 | 東町三丁目 | 20点 | A 安定 | 308 | 27.6% |
| 16 | 高麗二丁目 | 19点 | A 安定 | 571 | 31.9% |
| 17 | 東町一丁目 | 19点 | A 安定 | 253 | 26.1% |
| 18 | 生沢 | 18点 | A 安定 | 863 | 27.5% |
| 19 | 高麗三丁目 | 17点 | A 安定 | 150 | 31.3% |
| 20 | 高麗一丁目 | 11点 | A 安定 | 350 | 14.3% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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