横浜市神奈川区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県横浜市神奈川区（129,036世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから112地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは亀住町（10点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

112地区

世帯数

129,036

人口増減（2040年）

2.9%

横浜市神奈川区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	亀住町	10点	A 安定	321	23.1%
2	松本町六丁目	10点	A 安定	103	32.0%
3	羽沢南四丁目	9点	A 安定	347	19.3%
4	神奈川一丁目	9点	A 安定	303	27.7%
5	子安台一丁目	8点	A 安定	481	24.7%
6	鳥越	8点	A 安定	377	20.4%
7	片倉二丁目	8点	A 安定	1,497	20.8%
8	三ツ沢南町	7点	A 安定	1,147	21.4%
9	白幡東町	7点	A 安定	736	23.4%
10	羽沢町	6点	A 安定	3,377	24.2%
11	西寺尾二丁目	6点	A 安定	1,281	23.3%
12	三ツ沢東町	6点	A 安定	848	21.2%
13	片倉三丁目	6点	A 安定	303	20.1%
14	羽沢南三丁目	6点	A 安定	679	18.4%
15	旭ケ丘	6点	A 安定	762	18.0%
16	菅田町	6点	A 安定	7,033	27.4%
17	幸ケ谷	6点	A 安定	444	19.1%
18	白幡仲町	5点	A 安定	1,300	18.8%
19	松見町一丁目	5点	A 安定	1,573	21.6%
20	二本榎	5点	A 安定	562	17.6%
21	松ケ丘	5点	A 安定	1,208	20.0%
22	西大口	5点	A 安定	1,482	22.2%
23	六角橋五丁目	5点	A 安定	1,460	18.4%
24	松見町四丁目	5点	A 安定	1,376	23.8%
25	七島町	5点	A 安定	1,571	21.1%
26	西寺尾一丁目	4点	A 安定	1,072	17.4%
27	神大寺三丁目	4点	A 安定	1,275	24.4%
28	神大寺一丁目	4点	A 安定	1,744	17.2%
29	子安台二丁目	4点	A 安定	535	16.8%
30	白幡上町	4点	A 安定	1,469	18.9%

上位30地区を表示（全112地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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